2024电商园区租赁合同-

编号：__________2024电商园区租赁合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024电商园区租赁合同合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述与范围2.2租赁期限的确定与起始日期2.3租赁期限的续约与终止第三章：租金与支付方式3.1租金的确定与计算方式3.2租金支付的期限与时间3.3租金支付的方式与账户信息第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与管理4.3合同双方对租赁物的保险责任第五章：维修与保养5.1租赁物的维修责任与期限5.2租赁物的保养与检查5.3维修保养的费用与支付方式第六章：合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序6.2转租的条件与限制6.3转租的合同变更与解除第七章：违约责任与赔偿7.1合同双方的违约行为7.2违约责任的具体表现与计算7.3违约赔偿的计算方式与支付期限第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的影响与处理8.3不可抗力事件的证明与认定第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权利与义务处理第十章：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限10.3保密条款的违约责任与赔偿第十一章：辅助条款11.1合同的附件与附图11.2合同的签字盖章与生效11.3合同的续约与终止条件第十二章：争议解决12.1争议解决的途径与方式12.2仲裁的申请与程序12.3仲裁裁决的执行与强制执行第十三章：其他条款13.1合同双方的其他权利与义务13.2合同的监督与检查13.3合同的终止与解除后的处理第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的废止与替代14.3合同的完整性与法律效力合同编号202401第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.1电商园区：指由甲方提供的用于乙方开展电子商务业务的场地和设施。1.1.2乙方：指承租方，从事电子商务业务的公司或个人。1.1.3租赁物：指电商园区内由甲方提供给乙方使用的办公空间、仓储空间、设备等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务：提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件；履行合同约定的维修、保养义务；协助乙方办理相关手续。1.2.2乙方的权益与义务：按约定支付租金；合理使用租赁物，不得擅自改变用途；承担租赁物使用过程中的维修、保养费用；遵守园区管理制度。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述与范围2.1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。2.1.2租赁物包括：办公区、仓储区、设备区等。2.2租赁期限的确定与起始日期2.2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方。2.3租赁期限的续约与终止2.3.1如乙方需续约，甲乙双方可签订续约协议。2.3.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同。第三章：租金与支付方式3.1租金的确定与计算方式3.1.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.1.2租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。3.2租金支付的期限与时间3.2.1乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付的方式与账户信息3.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2甲方账户信息如下：开户行：__________，账号：__________，户名：__________。第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的合理使用4.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施。4.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。4.2租赁物的维护与管理4.2.1甲方负责租赁物的整体维护与管理，确保租赁物安全、正常使用。4.2.2乙方负责租赁物内部的使用与维护，确保不影响其他租户的正常使用。4.3合同双方对租赁物的保险责任4.3.1乙方应按甲方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.3.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第五章：维修与保养5.1租赁物的维修责任与期限5.1.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，确保租赁物安全、正常使用。5.1.2乙方负责租赁物内部的日常维修与保养，确保不影响其他租户的正常使用。5.2租赁物的保养与检查5.2.1甲方定期对租赁物进行检查、保养，乙方应予以配合。5.2.2乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。5.3维修保养的费用与支付方式5.3.1因租赁物正常使用导致的维修费用，由甲方承担。5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.1.1不可抗力指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的影响与处理8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2.2双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的证明与认定8.3.1乙方应提供相关不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。8.3.2甲方根据乙方提供的证明文件，认定不可抗力事件是否符合合同规定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更与解除后的权利与义务处理9.3.1合同变更或解除后，未履行部分的租金按照实际履行情况计算。9.3.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物。第十章：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2保密信息包括但不仅限于客户名单、业务计划、技术资料等。10.2保密责任的履行与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密责任履行期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起__________年。10.3保密条款的违约责任与赔偿10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2赔偿金额根据泄露信息的重要性、影响范围及对方的实际损失确定。第十一章：辅助条款11.1合同的附件与附图11.1.1合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。11.1.2合同附图包括租赁物的平面图、设施分布图等。11.2合同的签字盖章与生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。11.3合同的续约与终止条件11.3.1如乙方需续约，应提前__________个月书面通知甲方。11.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物。第十二章：争议解决12.1争议解决的途径与方式12.1.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁的申请与程序12.2.1双方同意，如发生争议，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3仲裁裁决的执行与强制执行12.3.1仲裁裁决生效后，双方应按照裁决履行各自的权利与义务。12.3.2如有必要，甲方或乙方可以向人民法院申请强制执行仲裁裁决。第十三章：其他条款13.1合同双方的其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.1.2双方在履行合同过程中应遵守社会公德，维护公共利益。13.2合同的监督与检查13.2.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修、改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。1.2甲方应保证租赁物的设施设备符合国家安全标准和行业规定，确保乙方的安全和健康。1.3甲方在合同期限内应承担租赁物的propertytax、businesstax等相关税费，除非法律明确规定应由乙方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3乙方在合同期限内如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若合同的签订涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得干预甲乙双方的正常交易和经营活动。3.3甲方和乙方应在中介的协助下进行合同的签订和履行，中介应提供必要的合同文件和证明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细3.租赁物平面图4.租赁物设施分布图5.保密信息清单6.保险单据7.维修保养记录8.合同变更协议9.合同解除协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能提供符合约定条件的租赁物b.未能履行维修、保养义务c.提前终止合同未履行书面通知义务2.乙方违约行为a.未能按约定支付租金b.未能合理使用租赁物，导致损坏或损失c.未能在规定时间内迁出租赁物3.违约行为的认定a.违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.电子商务：指通过互联网进行的商业活动，包括在线交易、电子支付等2.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定所应承担的法律责任5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的租赁物，如乙方发现租赁物不符合条件，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。2.问题：租金支付出现延误解决办法：乙方应按时支付租金，如出现延误，应支付滞纳金。乙方应及时与甲方沟通，说明原因，协商解决支付问题。3.问题：租赁物使用过程中出现损坏解决办法：乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。双方可协商确定维修费用，