2024版门面租赁合同解除协议

合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】2.乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写门面地址】的门面房产，并愿意将该门面出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面，用于【预留空白填写乙方经营目的】；双方为解除原《门面租赁合同》并就解除事宜达成一致，特订立本2024版门面租赁合同解除协议。三、定义与解释1.“门面租赁合同”指甲方与乙方签订的关于门面租赁的合同。2.“租赁期”指原门面租赁合同约定的租赁期限。3.“解除协议”指甲方与乙方就解除门面租赁合同所达成的协议。4.“租金”指甲方根据原门面租赁合同向乙方收取的租赁费用。5.“门面”指甲方出租给乙方的具体房产位置。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本解除协议的约定，终止原门面租赁合同。（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有），但应扣除乙方应承担的费用。（3）甲方应协助乙方办理相关解除手续。2.乙方权利与义务（1）乙方有权根据本解除协议的约定，要求甲方退还租金及保证金。（2）乙方应按照本解除协议的约定，将门面返还给甲方。（3）乙方应承担解除合同所产生的相关费用。五、履行条件1.本解除协议自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在解除协议生效后【预留空白填写具体时间】内将门面返还给甲方。3.甲方应在乙方返还门面后【预留空白填写具体时间】内，办理租金及保证金的退还手续。4.双方应按照解除协议的约定，履行相关解除手续。六、合同的生效和终止1.本解除协议经双方签字盖章后生效。2.本解除协议的终止条件如下：（1）双方履行完毕本解除协议约定的全部义务。（2）任何一方违反本解除协议的约定，经另一方书面通知后仍未在指定期限内改正的，守约方有权终止本解除协议。3.本解除协议终止后，双方的权利义务即行终止，但双方因履行本解除协议所产生的权利义务除外。七、费用与支付1.本合同解除协议涉及的费用的范围包括但不限于租金、保证金、违约金以及因解除合同所产生的其他合理费用。2.甲方应按照本合同解除协议的约定，在乙方返还门面并办理完毕相关手续后的【预留空白填写具体时间】内，将乙方已支付的租金及保证金（如有）扣除乙方应承担的费用后，退还给乙方。3.支付方式为银行转账，支付时间不得迟于本合同解除协议约定的退还日期。4.若乙方未按本合同解除协议约定的期限返还门面，甲方有权从应退还的租金及保证金中扣除相应的违约金。5.本合同解除协议中的费用支付条件为双方履行完毕各自的权利和义务。八、违约责任1.若任何一方违反本合同解除协议的约定，视为违约方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同解除协议解除时乙方已支付租金的【预留空白填写百分比】。2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。3.若甲方未按约定时间退还租金及保证金，应按日支付逾期退还金额的【预留空白填写百分比】作为滞纳金。4.若乙方未按约定时间返还门面，甲方有权采取必要措施收回门面，并要求乙方支付相应的违约金。九、保密条款1.双方同意在本合同解除协议履行期间及解除后【预留空白填写具体时间】内，对与本合同解除协议相关的所有信息予以保密。2.保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。3.任何一方未经对方书面同意，不得向第三方泄露本合同解除协议的任何内容。4.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、不可抗力1.本合同解除协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。3.由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同解除协议的，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.具体的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决1.双方因本合同解除协议发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同解除协议的其他条款。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同解除协议项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同解除协议的部分或全部权利和义务给第三方。3.若乙方因转让而改变经营主体或经营范围，需提前【预留空白填写具体时间】通知甲方，并取得甲方书面同意。4.本合同解除协议的转让不得影响守约方的合法权益。十三、权利的保留1.本合同解除协议未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对门面房产的所有权及其相关的所有权利。3.乙方保留其在租赁期间所享有的合法权益，但与本合同解除协议相冲突的权利除外。4.双方在此明确，本合同解除协议的签订不妨碍各方依据法律法规所享有的其他权利。十四、合同的修改和补充1.本合同解除协议的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。2.任何对本合同解除协议的修改和补充，不得与本合同解除协议的目的相违背。3.本合同解除协议的修改和补充部分，应视为本合同解除协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.双方应在本合同解除协议履行过程中相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理门面返还的相关手续，乙方应配合甲方完成租金及保证金的退还流程。3.双方应按照本合同解除协议的约定，及时履行通知、协助、保密等义务，确保合同顺利解除。十六、其他条款1.本合同解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同解除协议是双方就解除原门面租赁合同的完整协议，取代了双方此前就同一主题所达成的所有口头或书面协议。3.本合同解除协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。4.双方确认，本合同解除协议的签订是基于自愿、平等、公平的原则，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解。十七、签字、日期、盖章本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________________________甲方（出租方