2024版简易场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地现状：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限共计：____年____个月。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金总额：____________________3.租金支付方式：（1）租金支付周期：____________________（2）每次支付金额：____________________（3）支付方式：____________________五、押金1.押金金额：____________________2.押金支付时间：____________________3.押金退还条件：____________________六、租赁场地的使用与维护（1）乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施。（3）乙方应保持场地整洁，不得乱丢垃圾。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.场地维护：（1）甲方负责租赁场地的日常维护。（2）乙方在使用过程中造成场地设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定提供租赁场地的，应支付乙方违约金，违约金为：____________________（2）甲方未能按约定维修场地的，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定用途使用场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________（2）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为：____________________八、合同的变更、解除与终止1.合同的变更：（1）甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.合同的解除：（1）甲乙双方经协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。3.合同终止：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将场地交还给甲方。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________附件：租赁场地平面图多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方权利优先条款：（1）甲方有权在租赁期内对租赁场地进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。（2）甲方有权在租赁期满前通知乙方是否续租，乙方应在接到通知后15日内作出答复。11.2甲方紧急处置权：（1）在紧急情况下，为保障租赁场地安全，甲方有权立即进入租赁场地进行必要的处置。（2）紧急情况包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害或人为事故。11.3甲方对乙方使用场地的监督权：（1）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。11.4甲方对乙方经营活动的限制：（1）乙方在租赁场地内从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益。（2）乙方从事的经营活动需事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方停止相关活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方优先续租权：（1）在租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期满前30日内通知乙方是否同意续租。（2）若甲方不同意续租，乙方有权在租赁期满后继续使用场地，直至找到新的租赁场地。12.2乙方对场地的改良权：（1）乙方有权对租赁场地进行非结构性改良，以适应其经营活动需要。（2）改良费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权要求甲方按改良费用的剩余价值进行补偿。12.3乙方对甲方维修义务的监督权：（1）乙方有权监督甲方按照合同约定履行维修义务。（2）若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。12.4乙方对甲方违约的救济权：（1）若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。（2）乙方因甲方违约造成的损失，有权要求甲方赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1中介服务条款：（2）中介方的权利义务由甲乙双方与中介方另行签订的中介服务合同约定。13.2中介费用的承担：（1）中介费用由甲方承担的部分，甲方应在合同签订后支付给中介方。（2）中介费用由乙方承担的部分，乙方应在合同签订后支付给中介方。13.3中介方的责任：（1）中介方应确保甲乙双方信息的真实性，如因信息不真实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。（2）中介方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题，但不对合同履行结果承担责任。13.4中介方的保密义务：（1）中介方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。（2）若中介方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需对合同内容进行修改，必须书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。2.乙方在使用租赁场地期间，如需进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。3.甲方应保证租赁场地符合国家规定的安全、环保标准，并负责办理相关证照。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求恢复场地原状，否则甲方有权自行恢复并从乙方押金中扣除相应费用。5.甲乙双方应共同遵守国家关于租赁市场的相关法律法规，任何一方违反法律法规的，应自行承担相应法律责任。二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用场地，或未经甲方同意擅自改变场地用途的，视为乙方违约。3.任何一方未按约定时间支付租金或押金的，视为违约。4.乙方在使用场地过程中，造成场地设施损坏，未按甲方要求进行修复或赔偿的，视为乙方违约。5.甲乙任何一方泄露对方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并同意将场地出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁关系存续的时间段。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。5.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中，因不可抗力导致无法正常使用场地。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力的影响，协商减免租金或延长租赁期限。2.问题：甲方提供的场地存在安全隐患。解决办法：甲方应及时整改，消除安全隐患，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方在租赁期间需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金或赔偿金。4.问题：租赁期间，场地所有权发生变更。解决办法：甲方应保证租赁合同对新的所有权人具有约束力，否则应承担违约责任。5.问题：甲乙双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：企业租赁办公场地。