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文档简介

2024年山东省物业服务合同示范文本甲方(业主):__________________

乙方(物业公司):__________________

签订时间:__________________

签订地点:__________________

鉴于甲方是该物业的所有权人,乙方是该物业的物业服务企业,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业服务事宜达成如下协议:

一、物业基本情况

物业名称:__________________

物业类型:__________________

座落位置:__________________

建筑面积:__________________

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括楼顶、楼道、外墙等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括电梯、给排水系统、供电系统等。

3.公共场所、绿化景观的养护和管理。包括小区内的公共绿地、广场、喷泉等。

4.公共秩序维护和管理。包括小区内的安全巡逻、门岗值班等。

5.环境卫生管理。包括小区内的环境卫生清扫保洁等。

6.车辆管理。包括小区内的车辆停放、收费管理等。

7.消防管理。包括小区内的消防设施的检查、维护和管理等。

三、物业服务质量

乙方应按照以下标准和要求提供服务:

1.房屋外观:整洁、美观。

2.设备运行:正常、稳定。

3.共用部位、共用设施维护:保养得当、无安全隐患。

4.公共环境卫生:整洁、无异味。

5.绿化:定期修剪、养护。

6.交通秩序:良好、有序。

7.保安:24小时值班、巡逻,无重大安全责任事故。

8.环境噪音:控制得当,不影响居民正常生活。

9.急修:半小时内到达现场,修复完成时间不超过24小时。

10.其他服务:及时处理业主/使用人的投诉和建议,定期征求业主/使用人的意见,及时整改并反馈。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准:按照当地政府规定的标准执行,包括管理费、保洁费、保安费等。

2.收费时间:每月______日前收取,业主可以按照约定方式进行支付。

3.停车位管理费:按照当地政府规定的标准收取,包括停车位场地管理费、停车位租赁费等。

4.其他费用:如水电费、燃气费等,由业主自行承担并缴纳。

5.优惠措施:对于业主或使用人实际水、电用量及气用量在当地有关部门规定的基数以下的部分,给予一定优惠。

6.违约责任:如业主未按约定时间缴纳物业服务费,乙方有权要求其支付违约金或采取其他法律允许的方式追缴欠费。

7.其他约定:双方可以就特殊情况另行协商约定费用或支付方式。

五、违约责任及解决争议的方式

双方应履行本合同约定的义务,一方违约的,应向另一方支付违约金;给对方造成损失的,还应当承担赔偿责任。如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协

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