物流中心物业管理合同模板

物流中心物业管理合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有上述地址的物业，并愿意将其物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方同意按照双方届时协商确定的租金、租赁期限及其他租赁条件继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：__月付__季付__年付。第四条费用承担4.1出租方负责物业的物业费、水电费、税费等公共费用。4.2承租方负责租赁期间内的物业管理费、水费、电费、网络费、电话费等使用费用。第五条物业管理5.1出租方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。5.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，爱护公共设施，维护物业的安全和整洁。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方根据国家法律法规、政策变化或不可抗力因素导致合同无法履行的除外。6.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片4.物业管理规定5.物业设施设备清单6.租金支付证明7.物业变更解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业未保障物业设施设备完好未确保物业安全、卫生、环保等符合法规标准2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业设施设备未遵守物业管理规定三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或使用权人，负责物业的出租和管理。2.承租方：指租赁物业的当事人，负责租赁期间物业的使用和维护。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.物业管理费：指物业公司为管理物业所需收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付证明，确认支付金额和时间，如有争议协商解决或依法解决。3.问题：物业管理规定违反解决办法：承租方应遵守物业管理规定，如有疑问可向物业公司咨询。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解除或变更合同，并签订书面协议。五、