房屋交易解除书

房屋交易解除书合同编号：__________房屋交易解除书一、解除方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________二、被解除方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________一、解除协议1.本解除书自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除书生效之日起终止。2.本解除书生效后，双方对原合同的权利义务终止，互不追究。3.本解除书生效后，如双方就原合同的解除事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、解除原因1.双方同意，因____________（填写解除原因，如：市场环境变化、政策调整等）导致原合同无法继续履行。2.双方确认，解除合同不会损害国家利益、社会公共利益，也不会损害第三方合法权益。三、解除后的处理1.解除方应向被解除方支付原合同约定的违约金（如有），具体金额及支付方式按照原合同约定执行。2.解除方应按照原合同约定，向被解除方支付已发生的费用（如有），包括但不限于中介费、税费等。3.解除方和被解除方应共同办理相关手续，将原合同项下的房屋权属转移登记至原合同约定的名下。4.解除方和被解除方应互相协助，确保解除合同后的各项事宜得到妥善处理。四、保密条款1.双方同意，在签订本解除书及本解除书生效后，除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对本解除书的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本解除书所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决1.本解除书适用中华人民共和国法律。2.本解除书生效后，如双方就本解除书的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本解除书一式两份，双方各执一份。2.本解除书自双方签字（或盖章）之日起生效。解除方（甲方）：____________________法定代表人/负责人：____________________签字/盖章日期：____________________被解除方（乙方）：____________________法定代表人/负责人：____________________签字/盖章日期：____________________一、附件列表：1.原《房屋交易合同》2.房屋权属转移登记证明3.违约金支付证明4.已发生费用支付证明5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.解除方未按照原合同约定支付购房款项。2.解除方未按照原合同约定履行房屋交付义务。3.被解除方未按照原合同约定履行房屋过户义务。4.双方未按照原合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.解除方：指原合同中的买方或卖方，根据本解除书要求解除合同的一方。2.被解除方：指原合同中的另一方，即解除方的交易对手。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照原合同约定向对方支付的违约赔偿。4.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：解除方未支付违约金。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：房屋权属转移登记遇阻。解决办法：双方共同配合相关部门完成登记手续，如有困难，可寻求专业律师协助。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同解除后，双方对已发生费用有争议。解决办法：按照原合同约定或双方协商确定费用金额，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用