租赁合同科技园区

租赁合同科技园区合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于科技园区的房产（具体地址：____________________）出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式腾退房产。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2承租方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定腾退房产，经出租方验收无误后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）出租方应在租赁期间负责房产的管理和维护，确保房产的安全和使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。（2）承租方应合理使用房产，并负责日常的维护和保养。（3）承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定的方式腾退房产，并支付合同解除之日起至实际腾退之日止的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证明文件2.租赁合同主体资格证明3.押金收据4.租金支付记录5.房产维护和保养记录6.合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致房产不符合租赁条件。2.出租方未履行合同约定的管理和维护义务。3.出租方干涉承租方的正常使用和经营活动。4.承租方未按照合同约定的用途使用房产。5.承租方擅自改变房产结构和用途。6.承租方未合理使用房产，导致房产损坏。7.承租方逾期支付租金。8.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用房产的时间段。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁条件：出租方应及时整改，确保房产符合租赁条件。2.管理和维护义务未履行：双方可协商确定管理维护责任，并签订补充协议。3.干涉承租方正常使用和经营活动：双方应保持沟通，尊重对方的合法权益。4.未按约定用途使用房产：承租方应立即改正，恢复房产原状。5.擅自改变房产结构和用途：承租方应承担相应的违约责任，并恢复房产原状。6.逾期支付租金：承租方应及时支付租金及滞纳金，避免进一步违约。7.合同变更或解除争议：双方可协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.