物业租赁协议游乐园

物业租赁协议游乐园合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的物业用于开设游乐园，经营范围包括但不限于：儿童游乐设施、亲子活动、教育娱乐等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金形式支付。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行经营管理，确保游乐园的正常运营。4.3乙方应承担物业维修保养的责任，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、安全生产及消防5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保游乐园的安全生产。5.2乙方应按照消防法律法规的要求，配置消防设施，加强消防安全管理，确保游乐园的消防安全。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.安全生产及消防设施检查报告4.租赁合同补充协议5.物业维修保养记录6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业，构成违约。3.乙方擅自改变物业结构和用途，或损害物业设施，构成违约。4.乙方未遵守国家安全生产法律法规，或未达到消防安全要求，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付物业。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付违约金。4.问题：乙方未达到安全生产及消防要求。解决办法：乙方应立即整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业出租获取租金。2.乙方为游乐园经营者，需要租赁物业进行经营活动。3.双方就