商业街区租赁协议模板

商业街区租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业街区的所有权和使用权，乙方希望租赁该商业街区的部分区域用于经营，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.2乙方应遵守国家有关经营业务的法律、法规，不得经营法律法规禁止的项目。4.3乙方在经营过程中，应遵守商业街区的管理规章制度，维护商业街区的形象和秩序。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁标的的结构安全，确保租赁标的基本设施完好。5.2乙方负责日常维护和清洁工作，保持租赁标的中卫生和整洁。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行负责解决，并承担相应责任。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力因素导致提前解除协议的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：租赁标的平面图及面积说明一、附件列表：1.商业街区租赁协议模板2.租赁标的平面图及面积说明3.乙方经营业务相关许可证4.商业保险单据5.甲方提供的设施设备清单6.商业街区管理制度及规章制度二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的或租赁标的不符合约定，构成违约。2.甲方未能按照约定履行维修责任，导致租赁标的无法正常使用，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁标的，或经营法律法规禁止的项目，构成违约。5.乙方提前解除协议未按照约定提前通知甲方，或未支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的用于经营的一方。3.租赁标的：指甲方拥有的商业街区的部分区域。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。6.违约金：指一方违反协议约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的或租赁标的不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁标的。如甲方逾期不交付或不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金或解除协议。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除协议。3.问题：乙方未按照约定使用租赁标的，或经营法律法规禁止的项目。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除协议。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。如因不可抗力因素导致提前解除协议，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业街区所有权和使用权的转让。2.租赁商业街区的部分区域用于经营。3.明确租赁期限、租金及支付方式。4.规定租赁用途和经营业务