租赁与物业管理系统开发协议

租赁与物业管理系统开发协议合同编号：__________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物业管理系统开发技术授权给乙方使用，乙方愿意接受甲方的授权并支付相应的授权费用，现双方就租赁与物业管理系统开发事宜达成如下协议：一、授权内容1.1甲方将其拥有的物业管理系统开发技术授权给乙方使用，包括软件、使用说明书及相关的技术支持服务等。1.2乙方在授权期限内拥有使用甲方物业管理系统开发技术的权利，并可根据自身的业务需求对系统进行定制化开发。1.3甲方应向乙方提供完整的物业管理系统技术文档，并确保乙方在授权期限内能够正常使用该技术。二、授权期限2.1本协议的授权期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2在授权期限届满前，乙方如需续签，应提前一个月通知甲方，并按照双方商定的费用标准支付续签费用。三、授权费用3.1乙方应向甲方支付授权费用，包括但不限于技术授权费、技术支持服务费等。具体费用标准及支付方式详见附件。3.2乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付首期授权费用。3.3乙方逾期支付授权费用的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。四、技术支持与维护4.1甲方应在授权期限内为乙方提供技术支持服务，确保乙方能够正常使用物业管理系统开发技术。4.2甲方应定期对物业管理系统进行升级维护，并根据乙方的实际需求提供定制化的技术解决方案。4.3乙方在使用过程中遇到的技术问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内给予答复。五、知识产权5.1甲方保证其授权给乙方的物业管理系统开发技术不侵犯他人的知识产权。5.2乙方在使用甲方授权的技术时，应遵守相关的法律法规，不得侵犯他人的知识产权。六、保密条款6.1双方在签订本协议过程中及授权期限内，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至授权期限届满之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为损失金额的____倍。7.2若乙方逾期支付授权费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业管理系统开发技术文档2.授权费用明细表3.技术支持与维护服务协议4.知识产权声明5.保密协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供技术授权或技术支持服务2.甲方提供的技术授权侵犯他人知识产权3.乙方未按约定时间支付授权费用4.乙方在使用甲方授权的技术时侵犯他人知识产权5.双方未履行保密义务6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.授权费用：指乙方为使用甲方物业管理系统开发技术而支付的费用。2.技术支持服务：指甲方在授权期限内为乙方提供的一切技术协助和服务。3.知识产权：指甲乙双方在协议中涉及的专利、著作权、商标等权利。4.保密义务：指甲乙双方在协议有效期内对商业秘密和机密信息予以保密的义务。5.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，按约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术支持服务不到位：甲方应及时响应乙方的技术支持请求，提高服务质量。2.授权技术不符合约定：甲方应提供符合约定的技术，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.授权费用支付纠纷：双方应按照协议约定的费用标准和支付方式及时支付授权费用。4.知识产权侵权：甲方应保证授权技术不侵犯他人知识产权，如发生侵权事件，甲方应承担相应责任。5.保密义务违反：甲乙双方应严格按照保密协议约定履行保密义务，如有违反，违约方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业公司寻求物业管理系统开发技术以提高管理效率。2.IT公司提供物业管理