写字楼短期租赁

写字楼短期租赁合同编号：__________写字楼短期租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2写字楼的设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该写字楼仅为__________使用，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责写字楼的共用部位和共用设施设备的维修保养，费用由甲方承担。5.2租赁期内，乙方负责租赁房屋内的设施设备的维修保养，费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条房屋交付及归还7.1甲方应在租赁开始日期，将写字楼交付乙方使用。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼及附属设施设备归还甲方，并负责清理场地，恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__%。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼短期租赁合同正本2.写字楼短期租赁合同副本3.写字楼平面图4.写字楼设施设备清单5.保险单副本6.乙方公司资质证明文件7.甲方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼：指租赁开始日期后，甲方未能按时将写字楼交付乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期后，乙方未能按时支付租金。3.乙方未按约定使用写字楼：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用写字楼。4.甲方未按约定维修保养共用部位和共用设施设备：指合同约定的维修责任范围内，甲方未能按时进行维修保养。5.乙方未按约定投保保险：指租赁开始日期后，乙方未能在规定时间内向保险公司投保火险、盗窃险等必要的保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁写字楼的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁的写字楼及附属设施设备投保的火险、盗窃险等必要的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付写字楼。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付写字楼，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并可要求支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用写字楼。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定的租赁用途使用写字楼。4.问题：甲方未按约定维修保养共用部位和共用设施设备。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时进行维修保养。5.问题：乙方未按约定投保保险。解决办法：甲方应提醒乙方投保保险，并要求