城市商业开发新建土地租赁

城市商业开发新建土地租赁合同编号：__________城市商业开发新建土地租赁合同甲方为拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产所有权人，拥有该地块的完整土地使用权和开发权；乙方愿意租赁甲方的上述土地，用于商业开发；双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1甲方出租给乙方的土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，地块编号为_______，土地使用权证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每年租赁开始日前_______个工作日向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明及开发所需的相关资料。第四条土地使用及开发4.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，进行商业开发。4.2乙方在进行土地开发时，应遵守国家及地方有关土地、规划、建设、环保等方面的法律法规，确保开发项目的合法合规。4.3乙方不得擅自改变土地用途，如确需调整，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。第五条维修及保养5.1甲方负责土地及土地上现有建筑的维修和保养，确保土地及建筑的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用土地及建筑，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供土地使用权证明及开发所需相关资料，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供土地使用权证明及开发所需相关资料的，应向乙方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方商业开发项目计划书3.土地规划许可证4.建筑工程施工许可证5.环保审批文件6.甲方提供的建筑设施维修记录7.乙方支付租金的凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供土地使用权证明及开发所需相关资料，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意，视为违约。4.乙方未按约定使用土地，造成土地及建筑损坏，视为违约。5.甲方未按约定履行维修及保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权和开发权的房地产所有权人。2.乙方：指租赁甲方土地进行商业开发的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。2.甲方未按约定提供相关资料：要求甲方在规定时间内提供，逾期支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途：要求乙方立即恢复原状，违约金赔偿。4.土地及建筑损坏：及时通知甲方维修，如有必要，乙方承担维修费用。5.合同争议：友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权和开发权的场