机器人研发厂房租赁协议

研发厂房租赁协议合同编号：__________研发厂房租赁协议甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：一、租赁厂房1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方，乙方租赁厂房的使用面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为研发。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、维修及保养3.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及附属设施的正常使用。3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责自身办公区域的清洁和维护。四、保险4.1乙方应自行办理厂房及自身财产的保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方不得以任何理由要求甲方为其办理保险。五、解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方未履行本协议项下的义务，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本协议。5.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证明复印件4.租赁合同签字盖章页5.保险单复印件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修保养厂房，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十天。3.乙方未按约定使用厂房，从事合同约定以外的活动。4.甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法履行合同。5.双方未达成一致意见，未能续签租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施维修问题：甲方应及时维修保养厂房，确保设施正常使用。如甲方未能履行维修保养义务，乙方可以要求甲方承担相应的维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。若乙方未能支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离厂房。3.厂房使用问题：乙方应按约定使用厂房，不得从事合同约定以外的活动。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。4.保险问题：乙方应自行办理厂房及自身财产的保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方办理，并要求乙方承担因此产生的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁厂房进行研发活动。