科研用地承包合同

科研用地承包合同合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条用地基本情况1.1用地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2用地现状为__________，乙方有权根据实际科研需要对用地进行适当改造和建设。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包用途3.1乙方应按照本合同约定的用途使用用地，开展__________科研活动。3.2乙方不得将用地擅自转包、出租或用于其他非科研用途。第四条用地费用4.1甲方将用地承包给乙方使用，乙方应支付承包费共计__________元（大写：__________________________元整）。4.2承包费支付方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付承包费的__________%；（2）剩余的承包费，乙方应按照__________的进度分__________期向甲方支付。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证用地权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）在承包期内，甲方不得干涉乙方的正常科研活动；（3）如需提前终止本合同，甲方应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用用地，开展科研活动；（2）按时支付承包费；（3）妥善保管用地，确保用地安全、整洁；（4）如需延长承包期限，应提前向甲方提出申请。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。6.2如甲方未按约定提供用地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地承包合同主体信息表2.用地权属证明文件3.用地现状图片及资料4.乙方科研计划及预算报告5.承包费用支付凭证6.用地改造和建设方案7.乙方科研成果证明文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供用地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。2.乙方未按照约定用途使用用地，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。3.乙方未按时支付承包费，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.科研用地：指用于科学研究和技术开发的土地。2.承包费：指乙方为使用科研用地支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.承包期限：指乙方使用科研用地的期限。5.科研成果：指乙方在科研用地内开展科研活动所取得的成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地改造和建设过程中遇到相关部门审批问题：解决办法：乙方应提前了解相关政策法规，积极配合相关部门完成审批流程。2.承包费用支付不及时：解决办法：双方应约定明确的支付时间和方式，确保按时支付承包费。3.科研活动产生的环保问题：解决办法：乙方应严格遵守环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。4.知识产权归属问题：解决办法：双方应在合同中明确约定知识产权归属