国有农地出售合同范本

国有农地出售合同范本合同编号：[待填写编号]甲方（出售方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]法定代表人：[待填写甲方法定代表人]乙方（购买方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]法定代表人：[待填写乙方法定代表人]鉴于甲方是国有农地的所有权人，且有权出售该地块；乙方愿意购买甲方拥有的国有农地，并同意接受本合同的条款，双方经协商，达成如下协议：第一条农地概况1.1地块位置：该农地位于[待填写具体位置]，地块四至为[待填写地块四至]。1.2土地面积：总面积为[待填写土地面积]平方米。1.3土地用途：土地用途为[待填写土地规划用途]。第二条出售价格及支付方式2.1出售价格：甲方同意以人民币[待填写价格]元整（大写：[待填写大写价格]元整）的价格将上述农地出售给乙方。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[待填写付款期限]内，将上述款项分[待填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起[待填写交付时间]内，将农地交付给乙方使用。3.2过户手续：双方应共同到土地管理部门办理土地过户手续，费用由[待填写承担方]承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所出售的农地拥有完全的所有权，土地使用权不涉及任何争议，不存在任何抵押、租赁或第三方权益。4.2乙方购买该农地后，应按合同规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，按合同约定履行各自的权益和义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付土地或土地使用权存在争议的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[待填写百分比]%。5.2如乙方未能按时支付土地购买款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[待填写百分比]%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[待填写甲方全称]乙方（购买方）：[待填写乙方全称]甲方授权代表：[待填写甲方授权代表]乙方授权代表：[待填写乙方授权代表]签订日期：[待填写签订日期]1.国有农地权属证明文件2.土地规划用途审批文件3.付款计划及时间表4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]法定代表人：[待填写甲方法定代表人]乙方（购买方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]法定代表人：[待填写乙方法定代表人]第三方（监管方）：[待填写第三方全称]地址：[待填写第三方地址]法定代表人：[待填写第三方法定代表人]鉴于甲方是国有农地的所有权人，且有权出售该地块；乙方愿意购买甲方拥有的国有农地，并同意接受本合同的条款；为保证甲方权益，甲方引入第三方作为监管方，对乙方的履约行为进行监督；双方经协商，达成如下协议：第一条农地概况1.1地块位置：该农地位于[待填写具体位置]，地块四至为[待填写地块四至]。1.2土地面积：总面积为[待填写土地面积]平方米。1.3土地用途：土地用途为[待填写土地规划用途]。第二条出售价格及支付方式2.1出售价格：甲方同意以人民币[待填写价格]元整（大写：[待填写大写价格]元整）的价格将上述农地出售给乙方。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[待填写付款期限]内，将上述款项分[待填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起[待填写交付时间]内，将农地交付给乙方使用。3.2过户手续：双方应共同到土地管理部门办理土地过户手续，费用由[待填写承担方]承担。第四条甲方权益保障4.1第三方监管：甲方引入第三方作为监管方，对乙方的履约行为进行监督，确保甲方权益的实现。第三方应公正、独立地履行监管职责，确保合同的顺利执行。4.2甲方权利条款：为保证甲方权益，甲方特设以下权利条款：（1）乙方在购买土地后，未经甲方同意，不得改变土地用途；（2）乙方在购买土地后，应按合同规定合理利用土地，不得擅自转让或出租；（3）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第五条乙方的义务及限制5.1乙方的义务：乙方应按合同约定支付土地购买款，并按约定合理利用土地。5.2乙方的限制：乙方在购买土地后，未经甲方和第三方同意，不得将土地使用权转让、出租或设定抵押；不得擅自改变土地用途；不得损害土地资源和生态环境。第六条违约责任6.1乙方的违约行为：如乙方未能按时支付土地购买款或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[待填写百分比]%。6.2甲方的违约行为：如甲方未能按时交付土地或土地使用权存在争议的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[待填写百分比]%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[待填写甲方全称]乙方（购买方）：[待填写乙方全称]第三方（监管方）：[待填写第三方全称]甲方授权代表：[待填写甲方授权代表]乙方授权代表：[待填写乙方授权代表]第三方授权代表：[待填写第三方授权代表]签订日期：[待填写签订日期]1.国有农地权属证明文件2.土地规划用途审批文件3.付款计划及时间表4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的签订和履行，有利于保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行购买义务。第三方独立公正地履行监管职责，可以监督乙方的履约行为，防止乙方擅自改变土地用途或损害土地第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国有农地租赁合同范本甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]法定代表人：[待填写甲方法定代表人]乙方（租赁方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]法定代表人：[待填写乙方法定代表人]第三方（监管方）：[待填写第三方全称]地址：[待填写第三方地址]法定代表人：[待填写第三方法定代表人]鉴于甲方是国有农地的所有权人，且有权出租该地块；乙方愿意租赁甲方拥有的国有农地，并同意接受本合同的条款；为保证乙方权益，乙方引入第三方作为监管方，对甲方的出租行为进行监督；双方经协商，达成如下协议：第一条农地概况1.1地块位置：该农地位于[待填写具体位置]，地块四至为[待填写地块四至]。1.2土地面积：总面积为[待填写土地面积]平方米。1.3土地用途：土地用途为[待填写土地规划用途]。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：甲方同意将农地出租给乙方使用，租赁期限为[待填写租赁期限]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。2.2租金：乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每年人民币[待填写租金]元整（大写：[待填写大写租金]元整）。第三条交付及使用3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起[待填写交付时间]内，将农地交付给乙方使用。3.2使用权：乙方在租赁期限内，有权按合同约定使用农地，并有权根据合同约定对农地进行合理改善。第四条乙方权益保障4.1第三方监管：乙方引入第三方作为监管方，对甲方的出租行为进行监督，确保乙方权益的实现。第三方应公正、独立地履行监管职责，确保合同的顺利执行。4.2乙方权利条款：为保证乙方权益，乙方特设以下权利条款：（1）甲方应保证农地的合法出租，不得干涉乙方的正常使用；（2）甲方在租赁期限内不得提高租金；（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第五条甲方的义务及限制5.1甲方的义务：甲方应保证农地的合法出租，按约定交付农地给乙方使用，并履行合同约定的其他义务。5.2甲方的限制：甲方在租赁期限内不得擅自改变土地用途；不得将土地使用权转让、出租或设定抵押；不得干涉乙方的正常使用。第六条违约责任6.1甲方的违约行为：如甲方未能按时交付农地或农地使用权存在争议的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[待填写百分比]%。6.2乙方的违约行为：如乙方未能按时支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[待填写百分比]%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[待填写甲方全称]乙方（租赁方）：[待填写乙方全称]第三方（监管方）：[待填写第三方全称]甲方授权代表：[待填写甲方授权代表]乙方授权代表：[待填写乙方授权代表]第三方授权代