商业用地别墅销售合同范本

商业用地别墅销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用地别墅出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），别墅号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2别墅土地使用权证号/不动产权证号为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将别墅交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3别墅过户手续办理完成后，甲方应将别墅的所有权、使用权及相关权利转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对别墅的出售权及所有权，如因甲方原因导致别墅所有权争议的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变别墅的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如甲方在合同约定的交付期限内未能交付别墅，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.别墅不动产权证/土地使用权证复印件2.别墅平面图3.别墅现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其拥有的商业用地别墅出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），别墅号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2别墅土地使用权证号/不动产权证号为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将别墅交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3别墅过户手续办理完成后，甲方应将别墅的所有权、使用权及相关权利转移给乙方。第四条第三方担保方的责权利4.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。4.2第三方应对乙方的付款义务进行监督，如乙方逾期支付房价款，第三方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.3在乙方未履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的责任，确保甲方的权益得到保障。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房价款，应支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方在合同约定的交付期限内未能支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变别墅的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六条甲方权益的主导与保障6.1甲方作为卖方，在合同履行过程中享有优先权，确保甲方的权益得到充分保障。6.2甲方在合同约定的交付期限内有权要求乙方支付房价款，确保甲方的权益不受损失。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方担保方履行其担保义务，确保甲方的权益得到保障。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.别墅不动产权证/土地使用权证复印件2.别墅平面图3.别墅现状照片4.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。通过引入第三方担保方，可以对乙方的付款义务进行监督，并在乙方违约的情况下承担相应的责任。甲方作为卖方，在合同履行过程中享有优先权，确保甲方的权益得到充分保障。第三方介入本合同，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保理公司的责任和义务，就甲方将其拥有的商业用地别墅出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），别墅号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2别墅土地使用权证号/不动产权证号为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将别墅交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3别墅过户手续办理完成后，甲方应将别墅的所有权、使用权及相关权利转移给乙方。第四条保理公司的责权利4.1保理公司作为本合同的第三方，为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在合同履行过程中不受损失。4.2保理公司应对乙方的付款义务进行监督，如乙方逾期支付房价款，保理公司应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.3在乙方未履行合同义务的情况下，保理公司应承担相应的责任，确保甲方的权益得到保障。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能在合同约定的交付期限内交付别墅，应支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2甲方如未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变别墅的结构和用途，否则甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方权益的主导与保障6.1乙方作为买方，在合同履行过程中享有优先权，确保乙方的权益得到充分保障。6.2乙方在合同约定的交付期限内有权要求甲方交付别墅，确保乙方的权益不受损失。6.3乙方在合同履行过程中，有权要求保理公司履行其担保义务，确保乙方的权益得到保障。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.别墅不