出售土地建房合同范本

出售土地建房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，用于建设房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于[填写土地具体位置]，土地面积为[填写土地面积]平方米。1.2土地用途为[填写土地规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。1.3土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条房屋建设要求2.1乙方购买土地后，应按照我国相关法律法规和城乡规划要求，办理建房相关手续。2.2乙方建设的房屋应符合以下要求：（1）建筑规模：[填写建筑规模]；（2）建筑高度：[填写建筑高度]米；（3）建筑层数：[填写建筑层数]层；（4）建筑风格：[填写建筑风格]；（5）其他要求：双方另行协商确定。第三条土地出售价格及支付方式3.1甲方出售土地的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整），乙方一次性支付。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将土地交付给乙方。4.2乙方应自土地交付之日起，按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。第五条权利和义务5.1甲方保证土地权属清晰，无任何权利纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照本合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.3双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的[填写违约金比例]%。6.2如乙方未按本合同约定支付土地购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的[填写违约金比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日1.土地使用权证2.房屋建设规划许可证3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，用于建设房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保人，承担连带保证责任。现甲乙双方及第三方就土地出售事宜达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的履行合同行为承担连带保证责任。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。第二条甲方权益保障2.1甲方保留土地使用权证原件，乙方应予以尊重并不得提出任何异议。2.2甲方有权监督乙方建设过程中的合规性，确保乙方按照约定建设房屋。2.3甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付土地购买价款。2.4甲方在合同有效期内，有权要求第三方履行担保责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付土地购买价款。3.2乙方应按照约定建设房屋，并承担建设过程中的相关费用。3.3乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方书面同意。3.4乙方应遵守我国相关法律法规，不得以任何理由延迟履行合同义务。第四条土地出售价格及支付方式4.1甲方出售土地的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整），乙方一次性支付。4.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。第五条交付及办理过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将土地交付给乙方。5.2乙方应自土地交付之日起，按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定支付土地购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的[填写违约金比例]%。6.2乙方未按本合同约定建设房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的[填写违约金比例]%。6.3第三方未履行担保责任的，应向甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日1.土地使用权证2.房屋建设规划许可证3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，有助于增强乙方履行合同的信用，降低甲方遭受损失的风险。第三方协助办理相关手续，有助于提高合同履行效率，确保项目顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地的出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保土地得到合理利用。通过与乙方签订合同，甲方将土地使用权转让给乙方，实现土地价值的提升。甲方邀请第三方作为担保人，进一步确保乙方的履行合同行为，降低自身风险。在本合同中，甲方享有优先权利，包括但不限于监督乙方建设过程中的合规性、要求乙方支付土地购买价款等。这些权利有助于确保甲方在合同履行过程中的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产开发合作合同范本甲方（合作开发者）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（合作方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方具备房地产开发经验和技术实力，愿意与乙方合作开发位于[填写土地位置]的土地（以下简称“项目土地”），乙方具备项目投资能力，愿意投资参与项目土地的开发。为了明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方作为担保机构，承担连带保证责任。第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保机构，对甲方的履行合同行为承担连带保证责任。1.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方应协助甲乙双方办理合作过程中的相关手续。第二条乙方权益保障2.1乙方为主导方，享有项目土地开发过程中的决策权和管理权。2.2乙方有权监督甲方进行项目开发的合规性，确保甲方按照约定进行开发。2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成项目的开发。2.4乙方在合同有效期内，有权要求第三方履行担保责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定进行项目开发，并承担开发过程中的相关费用。3.2甲方不得擅自改变项目土地的用途，如需改变，应取得乙方书面同意。3.3甲方应遵守我国相关法律法规，不得以任何理由延迟履行合同义务。第四条合作开发及投资回报4.1甲方负责项目土地的开发，乙方负责投资，双方按照约定的比例分享项目收益。4.2甲方应确保项目开发的顺利进行，并按照约定向乙方支付投资回报。4.3乙方应按照约定向甲方支付投资额，并按照约定的比例分享项目收益。第五条项目交付及过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，完成项目开发，并将项目交付给乙方。5.2乙方应自项目交付之日起，按照我国相关法律法规，办理项目过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定进行项目开发的，应向乙方支付违约金，违约金为投资额的[填写违约金比例]%。6.2甲方未按本合同约定完成项目开发的，应向乙方支付违约金，违约金为投资额的[填写违约金比例]%。6.3第三方未履行担保责任的，应向乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日1.项目土地使用权证2.项目开发规划许可证3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为投资方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保项目土地得到有效开发。通过与甲方合作，乙方可以利用甲方的开发经验和技术实力，实现项目土地的价值提升。乙方邀请第三方作为担保机构，进一步确保甲方的履行合同行为，降低自身风险。在本合同中，乙