夫妻房产协议书(2024版)

夫妻房产协议书(2024版)合同编号：__________夫妻房产协议书（2024版）身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，为明确双方在共同财产中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产协议书。一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2房产性质为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3房产购买价格为____________________元，首付款为____________________元，贷款金额为____________________元。1.4贷款银行名称为____________________，贷款合同号为____________________。二、房产权益分配2.1甲乙双方共同拥有上述房产的所有权，并按照本协议约定的比例承担相应的贷款责任。2.2房产的产权份额分配如下：甲方拥有____________________%的产权份额，乙方拥有____________________%的产权份额。2.3甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，共同偿还贷款本息。贷款还款过程中，甲方应按照约定的比例承担还款责任。三、房产增值及处置3.1在房产增值部分，甲乙双方按照本协议约定的比例享有权益。3.2甲乙双方同意，在房产处置时，应按照本协议约定的比例分配处置所得款项。四、房产使用权4.1甲乙双方共同使用和居住上述房产，并享有相应的使用权。4.2甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，合理使用和保管房产。五、争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻双方身份证复印件

2.房产所有权证号/不动产权证书号复印件

3.购房合同复印件

4.贷款合同复印件

5.房产评估报告

6.甲方乙方银行账户信息

7.授权委托书（如有）

8.其他与房产相关的文件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间履行还款义务：甲方乙方的还款金额和时间未按照协议约定的条款执行。

2.未经对方同意擅自处置房产：甲方乙方未征求对方意见，单独进行房产的买卖、出租、设定抵押等处置行为。

3.未按照约定分配房产增值部分：甲方乙方在房产增值部分的权益分配不符合协议约定的比例。

4.未按照约定分配房产处置所得款项：甲方乙方在房产处置所得款项的分配不符合协议约定的比例。三、法律名词及解释：1.夫妻房产协议书：指甲乙双方为明确在共同财产中的权利和义务，所签订的关于房产分配、使用、处置等事项的协议。

2.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括房产、存款、股票、债券等。

3.产权份额：指房产的所有权按照约定比例分配给甲乙双方的权益。

4.贷款本息：指贷款金额及其产生的利息。

5.房产处置：指对房产进行买卖、出租、设定抵押等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.还款责任分配不均：如甲方乙方收入发生变化，可重新协商调整还款比例；如需变更贷款合同，可与贷款银行办理相关手续。

2.房产使用权争议：双方应友好协商，根据实际情况确定房产使用权的分配，如有必要，可向专业律师咨询。

3.房产处置分歧：在处置房产前，甲方乙方应充分沟通，达成一致意见；如无法达成一致，可按照协议约定的比例分配处置所得款项。

4.协议修改与补充：在协议执行过程中，如双方认为有必要修改或补充协议，可签订补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。五、所有应用场景：1