2024工厂租赁合同书

2024最新工厂租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的工厂一处，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的工厂，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁工厂基本情况1.1工厂地址：__________1.2工厂面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该工厂仅限于进行__________（产业/业务）。如乙方需改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责工厂整体的维修及保养，确保工厂设施的正常使用。4.2乙方负责其租赁区域内的日常维修及保养。第五条保险5.1乙方应自行办理工厂的保险手续，并将保险合同副本提交甲方备案。5.2乙方保险的保险金额不得低于租赁工厂的价值。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产各项工作。6.2乙方应在租赁区域内设置必要的安全设施，并定期进行检查和维护。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质文件

3.保险单据

4.租赁工厂的价值评估报告

5.安全生产许可文件

6.甲方和乙方签署的保密协议

7.工厂平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过30日未支付租金，或累计欠租金额达到租金总额的20%。

2.乙方未按约定使用租赁工厂：使用租赁工厂进行非法活动或与租赁目的不符的活动。

3.乙方未按约定进行维修保养：未定期进行设施检查和维护，导致工厂设施损坏或存在安全隐患。

4.甲方未按约定提供维修服务：未能在约定的时间内完成维修工作，影响乙方正常使用工厂。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工厂所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工厂并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用工厂支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.安全生产：指在工厂生产过程中，采取措施保障人身和财产安全，防止事故发生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：

解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期超过30日未支付租金的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用工厂：

解决办法：书面通知乙方改正，如不改正的，甲方有权解除合同。3.工厂设施损坏：

解决办法：及时联系甲方进行维修，如甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。4.安全生产问题：

解决办法：加强安全生产管理，定期进行安全检查和培训，确保工厂安全。五、所有应用场景：1.工厂租赁：适用于企业、个人租赁工厂进行生产、办公等活动。