土地使用权出让居间合同正规范本2024年

土地使用权出让居间合同正规范本2024年通用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条居间事项1.1乙方作为甲方与受让方之间的居间人，负责协调双方的关系，促使双方尽快达成土地使用权出让协议。1.2乙方应尽最大努力，确保甲方与受让方在合同年内达成土地使用权出让协议。1.3乙方应协助甲方与受让方办理土地使用权出让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更土地使用权证等。第二条居间费用2.1乙方向甲方收取居间费用，费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2居间费用的支付方式如下：（1）在本合同签订后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%；（2）在甲方与受让方达成土地使用权出让协议并签订相关合同后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%；（3）在甲方与受让方完成土地使用权出让手续并取得土地使用权证后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%。2.3甲方支付居间费用后，乙方应向甲方提供合法、有效的发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2本合同保密期限为合同年结束后【】年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的【】倍。4.2若乙方未按照本合同约定促成甲方与受让方达成土地使用权出让协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：【合同年】【月】【日】一、附件列表：1.土地使用权证2.受让方主体资格证明文件3.居间服务协议4.居间费用支付凭证5.土地使用权出让协议6.土地使用权转让登记申请表7.变更土地使用权证申请表8.发票9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间费用，构成违约。2.乙方未按照约定促成甲方与受让方达成土地使用权出让协议，构成违约。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露本合同相关信息，构成违约。4.甲方未按照约定时间支付违约金，构成违约。5.甲方未按照约定时间退还已支付的居间费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是指土地使用权人依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的处分权能。2.出让方：指依法取得土地使用权，并有权将土地使用权出让给他人的土地使用权人。3.居间方：指在出让方和受让方之间，为促进双方达成土地使用权出让协议并提供相关服务的中介机构或个人。4.受让方：指依法取得土地使用权的土地使用权人。5.居间费用：指居间方为促成土地使用权出让协议而收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付居间费用。解决办法：甲方应及时支付居间费用，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照约定促成甲方与受让方达成土地使用权出让协议。解决办法：乙方应尽最大努力促成协议，否则甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的居间费用。3.问题：双方未按照约定履行保密义务。解决办法：双方应严格按照保密条款履行保密义务，违反保密义务的一方应承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定时间支付违约金。解决办法：甲方应及时支付违约金，否则乙方有权向甲方追讨违约金。5.问题：甲方未按照约定时间退还已支付的居间费用。解决办法：甲方应及时退还已支付的居间费用，否则乙方有权向甲方追讨。五、所有应用场景：1.甲方持有土地使用权，拟将土地使用权出让给乙方。2.乙方作为居间方，协助甲方与丙方（受让方）达成土地使用权出让协议。3.甲方、乙方、丙方