2024版房屋买卖协议书带担保人

2024版房屋买卖协议书带担保人合同编号：__________房屋买卖协议书1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系方式：____________________4.法定代表人（负责人）：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系方式：____________________4.法定代表人（负责人）：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系方式：____________________4.法定代表人（负责人）：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋现状：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。2.4支付方式：（1）银行转账：户名____________________，账号____________________；（2）现金支付：____________________；（3）其他方式：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务问题。3.4房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。第四条担保事项4.1丙方为本协议的买卖款项提供担保，保证乙方按本协议约定的时间和金额支付购房款。4.2如果乙方未能按本协议约定的时间和金额支付购房款，丙方应承担连带清偿责任。4.3担保期限自本协议签订之日起至乙方完全履行本协议约定的付款义务止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币____元。5.3如果乙方未能按本协议约定的时间和金额支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币____元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户凭证

5.担保人相关文件

6.房屋现状照片

7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方

房屋过户过程中存在权利纠纷或债务问题2.乙方违约行为：

未能按约定时间和金额支付购房款3.丙方违约行为：

未能按约定提供担保或履行连带清偿责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.担保：指担保人为了保证债务的履行，承诺在债务人不履行债务时承担履行责任的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

乙方可以与甲方协商延长交付时间。

如果甲方仍未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求违约金或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：

甲方可以与乙方协商延长支付时间。

如果乙方仍未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求违约金或解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：

各方应积极沟通，协商解决纠纷。

如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.担保人未能履行担保责任：

乙方可以要求担保人