2024版物业维修承包协议书

2024版物业维修承包协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（物业名称）的业主/物业管理方，乙方为具有专业资质的物业维修服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业维修服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行定期检修、保养和维修，确保物业设施设备正常运行，满足甲方及相关法律法规的要求。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，对物业进行紧急维修，确保甲方利益受损程度降到最低。1.3乙方应提供技术支持和咨询服务，协助甲方解决物业使用过程中出现的问题。二、服务范围2.1乙方负责维修保养的物业范围包括但不限于：__________（列举物业设施设备）。2.2乙方负责处理物业范围内的突发事件，如：__________（列举突发事件）。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。四、服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业维修服务费用预算，提供相应的维修服务。4.2甲方应按照双方约定的费用支付方式，及时支付乙方服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方按照有关规定进行报销。五、质量保障5.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供高质量的维修服务。5.2乙方对提供的维修服务承担质量责任，如因乙方原因导致物业损坏加剧或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定时间、质量完成维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业维修服务费用预算2.物业设施设备清单3.维修服务记录表4.质量验收标准5.保密协议6.违约金计算公式7.维修服务进度报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修服务2.乙方未按照约定质量完成维修服务3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息4.甲方未按照约定支付乙方服务费用5.甲方未按照约定提供维修服务费用预算6.甲方未按照约定提供物业设施设备清单7.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业维修服务提供商：指具有专业资质，为物业提供维修服务的企业或个人。2.定期检修：指按照约定的时间间隔，对物业设施设备进行检查、保养和维修。3.紧急维修：指在物业设施设备出现故障或损坏时，立即进行的维修。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修服务进度与预期不符：与乙方沟通，要求加快进度，如有必要，可安排专人监督。2.维修质量不达标：要求乙方重新维修，直至符合质量要求。3.泄露商业秘密：立即与乙方沟通，要求采取补救措施，如有必要，可依法追求责任。4.甲方支付服务费用不及时：提前提醒甲方，确保服务费用按时支付。5.争议解决困难：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司聘请专业维修团队进行物业设施设备维修保养。2.物