2024龙湖地产合同

2024龙湖地产合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合同标的（1）房屋产权证号：__________，房屋坐落：__________，房屋面积：__________平方米；（2）土地使用权证号：__________，土地坐落：__________，土地面积：__________平方米；1.2甲方保证对该房地产享有完全的权益，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房地产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋购买价格和土地使用权购买价格。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。乙方支付购房款后，甲方应当为乙方办理房屋和土地使用权的过户手续。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付该房地产，并保证该房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。第三条过户及登记3.1甲方应自收到乙方支付的购房款之日起三十日内，协同乙方到房地产登记机构办理过户登记手续。3.2在办理过户登记手续过程中，产生的相关税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。3.3办理过户登记手续后，甲方应将该房地产的所有权、使用权及相关权利转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证4.土地使用权证5.购房款支付凭证6.过户登记手续相关文件7.房地产转让合同生效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，属于违约行为。2.甲方未保证该房地产权属清晰，存在权属纠纷，属于违约行为。3.甲方未按约定时间交付该房地产，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。5.乙方在办理过户登记手续过程中，提供虚假信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产权利及利益的一方。2.乙方：指购买房地产权利及利益的一方。3.房地产：指房屋和土地的总称，包括房屋产权和土地使用权。4.过户登记手续：指将房地产所有权、使用权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.购房款：指乙方购买房地产所需支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户登记手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户登记手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证该房地产权属清晰，存在权属纠纷。解决办法：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任，直至解除合同。3.问题：甲方未按约定时间交付该房地产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房地产，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房地产，并要求乙方支付违约金，直至解除合同。5.问题：乙方在办理过户登记手续过程中，提供虚假信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担相应的