2024版商铺买卖合同范本

2024版最新商铺买卖合同范本合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：出卖人拥有的位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）__________（大厦/小区/商场）的商铺，商铺编号为__________。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为__________平方米，其中实用面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于__________（使用状态/空置状态/其他状态）。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺总价：买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买本商铺。2.2支付方式：（1）买受人应于本合同签订之日起__________日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买受人应于__________年__________月__________日前，向出卖人支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买受人未按期支付款项的，应当按照逾期天数支付__________%的逾期违约金。第三条商铺交付及过户3.1商铺交付：出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理与维护责任。3.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条商铺权利与义务4.1出卖人保证对本合同项下的商铺享有完全、独立的产权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买受人权益的情况。4.2买受人自本合同签订之日起，享有商铺的使用权、处置权等相关权利。4.3买受人应遵守商铺所在地的物业管理规定，按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应承担违约责任。5.2合同的变更或解除，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状说明4.物业管理规定5.公共维修基金相关文件6.过户税费计算公式7.商铺所有权转移登记申请书8.买卖双方身份证明9.授权委托书（如有代理人）10.商铺买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买受人未按期支付款项，视为违约。2.出卖人未按期交付商铺，视为违约。3.出卖人未如实告知商铺存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，视为违约。4.买受人未遵守物业管理规定，视为违约。5.双方未按合同约定协商变更或解除合同，视为违约。6.任何一方提供虚假证件、资料，导致合同无法履行或产生纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指出卖人对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买商铺并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.首付款：指买受人按照合同约定首次支付的款项。4.逾期违约金：指买受人未按期支付款项所需支付的违约费用。5.物业管理费：指买受人按照物业管理规定支付的费用。6.公共维修基金：指为维护商铺公共部位及设施正常运行而设立的基金。7.过户税费：指商铺所有权转移过程中产生的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人未按期支付款项：出卖人可与买受人协商延期支付，或依法向法院提起诉讼。2.出卖人未按期交付商铺：出卖人应承担延期交付的违约责任，并支付逾期违约金。3.商铺存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：出卖人应如实告知买受人，并协助解决纠纷。如出卖人未如实告知，买受人可要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。4.买受人未遵守物业管理规定：买受人应按照物业管理规定承担相应责任，如导致纠纷，可协商解决或依法提起诉讼。5.合同变更或解除协商不成：双方可向法院提起诉讼，请求法院判决变更或解除合同。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自