2024带地下室房屋出卖合同

2024带地下室房屋出卖合同合同编号：__________卖方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表/授权代表：________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________法定代表/授权代表：________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，包括地下室面积____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，支付剩余购房款项。第三条：付款方式a)在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____________元；b)在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____________元。3.2买方未按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的钥匙和所有相关资料交付给买方。第五条：陈述与保证5.1卖方保证房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。5.2买方保证按照本合同约定的付款方式支付购房款项。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止的，解除或终止后，双方仍应履行本合同中约定的保密义务。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：______________法定代表人/授权代表（签字）：______________签订日期：________________________签订地点：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户手续指南6.付款凭证7.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋产权清晰，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付。买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按时支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付。卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋产权出现纠纷：双方应立即协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售带地下室的住