2024版交房的协议书

2024版交房的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为房屋的开发商或所有权人，拥有房屋的完全所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋的建筑面积为____平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以实际交付为准。3.2甲方保证在交付时，该房屋符合下列交付条件：（1）该房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准；（2）该房屋的实际面积与房产证载明的面积误差比在±3%以内（误差比绝对值超出3%部分的房价由甲方承担）；（3）该房屋的设施设备应按照约定的品牌、型号和质量进行交付；（4）该房屋应符合约定的装饰装修标准。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于房屋建设的强制性标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件和标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%×逾期交付天数。5.2甲方未按照本合同约定的价格向乙方交付该房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的房款，并支付相应的赔偿金。5.3乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%×逾期支付天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋建设规划许可证4.房屋设计图纸5.房屋质量检测报告6.房屋保修说明7.房屋交付标准8.乙方支付凭证9.甲方收款凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件和标准交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按约定价格向乙方交付房屋，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间向甲方支付购房款，认定为违约行为。4.实际交付房屋与约定品牌、型号和质量不符，认定为违约行为。5.房屋实际面积与房产证载明面积误差比超出±3%，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买该房屋的全部款项。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方，应向受损方支付的补偿金额。5.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决：与甲方沟通，要求其在约定时间内交付房屋。违约金赔偿：按照合同约定，要求甲方支付违约金。2.房屋实际交付与约定不符：现场核实：对照合同约定，现场核实房屋交付情况。要求整改：要求甲方按照约定标准进行整改。3.乙方延迟支付购房款：催款通知：向乙方发出催款通知，提醒其履行合同义务。违约金赔偿：按照合同约定，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方