2024版商铺租赁合同范本简单

2024版商铺租赁合同范本简单合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应承担相应责任。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等。（3）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营指导。（4）租赁期间，甲方不得无故提前解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

商铺所有权证明

商铺使用权证明

商铺现状照片

商铺平面图

租赁合同副本

商铺经营许可证

甲方身份证明

乙方身份证明

其他与商铺租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符

未按约定提供商铺所需的配套设施和服务

提前解除合同或干扰乙方正常经营

未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺，擅自改变用途

未遵守国家法律法规，在商铺内进行违法活动

未妥善保管商铺内的设施设备，造成损坏

未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租用甲方商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时与甲方沟通，列出损坏清单。

双方协商确定维修费用。

甲方负责安排维修。2.租金支付纠纷：

按合同约定时间支付租金。

如遇特殊情况，提前与甲方沟通协商。

避免逾期支付租金，以免产生滞纳金。3.商铺用途变更：

提前一个月书面通知甲方。

双方协商一致后，签订补充协议。

办理相关手续，确保合法经营。4.提前解除合同：

双方协商一致后，签订解除协议。

按合同约定支付违约金。

迁离商铺，恢复商铺