2024年铺面租赁协议标准样本（5篇）

第4页共4页2024年铺面租赁协议标准样本甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于_____街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米.第二条租用的期限为____年，租期从____年____月____日至年月____日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正（￥元/月）；第二年月租金为人民币：万仟____佰拾元正（￥元/月），第三年月租金为人民币：万仟____佰拾元正（￥元/月）以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月____日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟____佰拾元正（￥元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：_____联系电话：_____2024年铺面租赁协议标准样本（2）出租方：证号：地址：_____联系电话：_____承租方：证号：地址：_____联系电话：_____双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号，面积，房屋出租给承租方用于附属设施及设备如下：水、电设施齐全;二、租赁期限租期为年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。六、双方权责（一）出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。（二）承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国民法典》的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。（二）承租方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《中华人民共和国民法典》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。出租方（签章）承租方（签章）签定地点：__________签定地点：__________固定电话：__________固定电话：__________2024年铺面租赁协议标准样本（3）租赁协议本租赁协议（下称“协议”）由以下双方就以下事项达成一致：出租方：（以下简称“甲方”）地址：电话：联系人：承租方：（以下简称“乙方”）地址：电话：联系人：一、租赁物1.1甲方同意将其位于（详细地址）的铺面出租给乙方使用，租赁面积约为（具体面积）。铺面的具体位置和平面图见附件。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币（具体金额），乙方应在每月的（日期）前支付当月的租金。租金支付方式为（具体支付方式）。三、使用用途3.1乙方只能将租赁物用于（具体用途），不得擅自变更用途。3.2乙方在使用租赁物时，应合法合规，不得从事任何违法违规行为。四、租赁期限4.1租赁期限自（起租日期）起，至（结束日期）止。4.2续租的具体条件由双方协商确定，需要在租赁期限到期前30天提前通知对方。五、装修和维护5.1乙方有权对租赁物进行必要的装修和维护工作，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方在退还租赁物时，应保持租赁物的良好状态。如因乙方的原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1若乙方未按本协议约定时间支付租金的，应每逾期一天支付相当于租金金额2%的违约金。6.2若乙方违反租赁物的使用用途约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还租赁物，并赔偿甲方因此而受到的一切损失。6.3若乙方违反租赁物使用的其他约定，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。七、保密条款7.1双方在本协议履行过程中所知悉的对方的商业秘密和其他保密信息，将予以保密，不得向任何第三方透露。7.2在解除本协议或履行完毕后，双方应归还对方提供的保密信息并销毁备份。八、争议解决8.1本协议的解释和争议解决适用中国法律。8.2若双方在本协议履行过程中发生争议，则应通过友好协商解决；协商不成，可向当地法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。9.2本协议自双方签署后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年铺面租赁协议标准样本（4）承租方：（以下简称乙方）_____甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立_____公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于___________________________________________。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为：_____元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____代表人（签章）：_____代表人（签章）：_____签订时间：_____签订时间：_____2024年铺面租赁协议标准样本（5）铺面租赁协议本协议由以下各方于签署日起生效：甲方（出租人）：【具体出租人名称、法定代表人及联系方式】乙方（承租人）：【具体承租人名称、法定代表人及联系方式】鉴于甲方是【业务类型】营运者，拥有【地址】铺面，现有意将该铺面出租给乙方经营【具体业务类型】业务，双方达成如下协议：第一条：租赁铺面1.1甲方同意将其位于【地址】的铺面出租给乙方，租赁面积为【具体面积】，用途为经营【具体业务类型】业务。1.2租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【具体天数/月份】，期满后如果双方无异议，可另行协商续租。第二条：租金及支付方式2.1乙方同意按每【具体时间单位】支付租金【金额】，共计【具体金额】。租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【周期】。2.2租金应在每个支付期限的【具体支付日期】前支付至甲方指定的账户上，逾期将产生滞纳金【滞纳金率】。第三条：使用权3.1乙方有权在租赁期内合理使用铺面，但不得擅自改建、转租、转让或用于违法活动。3.2甲方有权在预约时间内进入铺面进行必要的检修及维护工作。第四条：保险及维修4.1乙方应自行购买合适的保险，