2024年购房三页三方合同范本

2024年购房三页三方合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同各方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四章：购房条款4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金支付时间第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：产权转移7.1转移条件7.2转移时间7.3转移费用第八章：房屋质量保证8.1保证期限8.2保证范围8.3保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与补救措施第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除后的权利义务第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用承担11.3费用支付时间第十二章：争议解决12.1解决方式12.2解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（担保方或中介方）之间关于房屋买卖的权利与义务，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义1.2.1“甲方”指房屋的合法所有者。1.2.2“乙方”指愿意购买甲方房屋的一方。1.2.3“丙方”指在甲乙双方交易过程中提供担保或中介服务的一方。1.3合同适用范围本合同适用于三方就房屋买卖事宜达成的协议，包括但不限于房屋的描述、价格、交付、产权转移、质量保证、违约责任等。第二章：合同各方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；联系电话：______。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；联系电话：______。2.3丙方信息丙方名称：；地址：；联系电话：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.3房屋现状3.3.1房屋结构：______。3.3.2房屋装修：______。3.3.3附属设施：______。第四章：购房条款4.1购房价格房屋的购买价格为______元（大写：______）。4.2付款方式4.2.1乙方选择的付款方式为：______（一次性付款/分期付款）。4.2.2分期付款的具体安排为：______。4.3付款时间表4.3.1首付款：______元，支付日期为______年______月______日。4.3.2余款：______元，支付日期为______年______月______日。第五章：定金条款5.1定金金额乙方应支付的定金金额为______元。5.2定金支付方式定金应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。5.3定金支付时间乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在收到定金后______日内准备好房屋交付条件。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3交付验收6.3.1乙方应在接收房屋后______日内完成验收。6.3.2如房屋存在问题，乙方应在验收期内书面通知甲方。第七章：产权转移7.1转移条件甲方应在乙方支付完全部购房款项后______日内开始办理产权转移手续。7.2转移时间产权转移手续应在______年______月______日前完成。7.3转移费用产权转移过程中产生的税费由______方承担。第八章：房屋质量保证8.1保证期限甲方保证自房屋交付之日起，房屋结构和主要设施在______年内无重大质量问题。8.2保证范围保证范围包括房屋的主体结构、屋顶、墙面、地面、电气管线、上下水管线等。8.3保证责任8.3.1在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换损坏部分。8.3.2乙方应合理使用房屋，不得因使用不当造成损坏。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1乙方逾期支付房款。9.1.2甲方逾期交付房屋或未能按时完成产权转移。9.1.3任何一方违反合同的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时购房款项的______%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3赔偿与补救措施9.3.1违约方应在违约发生后______天内采取补救措施。9.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2变更合同应采用书面形式，并经三方签字盖章后生效。10.2解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可提前解除合同。10.3变更与解除后的权利义务10.3.1合同变更或解除后，三方应根据实际情况结算相关费用。10.3.2合同解除不影响合同中关于争议解决、保密等条款的效力。第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.1.1因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。11.1.2丙方作为担保方或中介方，其服务费用由______方承担。11.2其他费用承担11.2.1房屋交付前的水电费、物业管理费等由甲方承担。11.2.2房屋交付后的相关费用由乙方承担。11.3费用支付时间11.3.1所有税费及其他费用应在相关手续办理前支付完毕。11.3.2丙方的服务费用应在合同签订后______日内支付。第十二章：争议解决12.1解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2解决程序12.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并说明争议内容。12.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商。12.3法律适用与管辖12.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2双方同意由______人民法院管辖。第十三章：保密条款13.1保密信息定义13.1.1本合同所称保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.1.2保密信息不包括已公开或非因一方原因而为公众所知的信息。13.2保密义务13.2.1三方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。13.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密期限13.3.1保密期限自保密信息披露之日起至______年______月______日止。13.3.2保密期限届满，各方仍需对合同履行过程中形成的商业秘密予以保密。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：；授权代表（签字）：。乙方（买方）：；授权代表（签字）：。丙方（担保方或中介方）：；授权代表（签字）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日在各方授权代表签字盖章后生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同正本与副本14.4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2各方可根据需要制作合同副本，副本与正本具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的购房合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和透明度的关键组成部分。这些附件为合同提供了额外的信息和细节，帮助各方更好地理解和执行合同条款。以下是针对多方主导的购房合同的附件条款及说明：一、附件条款的组成房屋详细信息附件：包括房屋的地理位置、结构图、面积测绘报告等。定金支付凭证附件：买方支付定金的银行转账凭证或其他支付证明。房屋现状附件：房屋的照片或视频资料，展示房屋交付前的实际状况。产权证明附件：房屋所有权证书的复印件或相关产权证明文件。税费计算明细表：列出交易过程中涉及的所有税费及其计算方式。房屋维修和保养记录：历史维修和保养记录，证明房屋维护情况。质量保证书附件：卖方提供的房屋质量保证书，明确保证期限和范围。合同变更记录附件：记录合同变更的详细情况，包括变更时间、内容和双方签字。争议解决记录附件：记录争议发生和解决的详细过程，包括协商、仲裁或诉讼记录。保密协议附件：详细规定保密信息的范围、义务和期限。二、附件条款的说明房屋详细信息附件说明：地理位置描述应包括房屋所在的街区、周边设施及交通情况。结构图和面积测绘报告应由专业机构出具，确保准确性。定金支付凭证附件说明：支付凭证应清晰显示支付金额、日期和双方账户信息。房屋现状附件说明：照片和视频资料应全面展示房屋的内外状况，包括结构、装修和设施。产权证明附件说明：产权证明文件应为最新版本，且无任何抵押或法律纠纷。税费计算明细表说明：税费明细应包括买方和卖方各自应承担的税费种类和金额。房屋维修和保养记录说明：记录应详细列出房屋的维修和保养历史，包括日期、工作内容和费用。质量保证书附件说明：保证书应明确房屋的质量保证期限、范围和卖方的责任。合同变更记录附件说明：变更记录应详细记录每次合同变更的具体情况，并由双方签字确认。争议解决记录附件说明：争议解决记录应包括争议的起因、过程和最终解决结果。保密协议附件说明：-保密协议应明确保密信息的定义、双方的保密义务和保密期限。三、附件条款的效力附件条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利履行。如附件条款与合同正文存在冲突，除非另有明确约定，否则以合同正文为准。四、附件条款的修改和补充附件条款的修改和补充应遵循合同变更的相关规定。任何修改和补充都应以书面形式进行，并经各方协商一致后签字盖章确认。五、附件条款的解释对于附件条款的解释，应遵循合同解释的一般原则，即按照合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则进行解释。如对附件条款的理解存在争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照合同争议解决条款的规定处理。通过上述附件条款及说明，多方参与的购房合同的各方可以更清晰地了解合同的具体内容和操作细节，为合同的顺利履行提供保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及详细描述定金支付凭证房屋现状照片或视频资料房屋产权证明文件税费计算明细表房屋维修和保养记录房屋质量保证书合同变更记录争议解决记录保密协议二、违约行为及认定：买方未能在规定时间内支付定金或购房款项，视为逾期支付违约。卖方未能在约定时间内交付房屋或办理产权转移，视为迟延交付或迟延转移违约。买方或卖方违反合同中关于房屋使用、维护或保密的条款，视为违反合同约定违约。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。买方或卖方未能履行合同中规定的其他义务，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：定金：指买方为保证购房合同的履行而预先支付给卖方的一定数额的款项。产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买卖双方承担的各种税收和费用。质量保证：卖方对房屋在一定期限内出现的质量问题承担维修或更换责任的承诺。保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的，未公开的商业秘密或个人隐私信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可以请求相关机构或专业人士进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至合同中约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未达成仲裁协议的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起