二手房的购房合同样本2024年

二手房的购房合同样本2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、建筑面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方持有该房屋的完整所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________________元整）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________________元整）。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋不存在任何租赁合同；（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、煤气等；（4）该房屋符合国家及地方关于房屋销售的所有规定。3.2双方同意，自乙方支付完毕剩余购房款之日起____个工作日内，甲方向乙方交付该房屋，并协同乙方办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋租赁合同解除证明（如适用）

4.物业、水电、煤气等费用结算证明

5.房屋现状照片或视频

6.房屋过户所需的相关税费计算单

7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定接受房屋交付，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方为了证明购房诚意而支付给甲方的款项。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求延长支付时间或解除合同。

3.房屋过户过程中出现障碍：

解决办法：甲乙双方应积极解决过户过程中的问题，必要时可寻求专业法律帮助。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担合同约定的责任，乙方有权要求退还已支付款项或解除合同。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方