2024版让与担保合同物业模板范本

2024版让与担保合同物业模板范本合同编号：__________让与担保合同（物业模板范本）地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为让与人，乙方为受让人。物业地址：物业面积：物业用途：3.乙方愿意以让与担保的方式对甲方的债务提供担保。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条担保范围1.1本合同项下的担保范围包括甲方的全部债务，包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保方式2.1乙方愿意将位于______的物业让与甲方，作为对甲方债务的担保。2.2甲方有权在乙方未按约定履行债务的情况下，依法优先受偿物业的价值。第三条让与物的交付3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担物业的管理、维护和维修责任。第四条债务的履行4.1甲方应按约定的期限、金额和方式履行债务。4.2乙方应按本合同约定的期限和方式履行还款义务。第五条担保的解除5.1乙方按约定履行完债务后，甲方应无条件解除对物业的让与担保。5.2甲方解除让与担保的，应将物业返还给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本金______%。6.2乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金______%。第七条争议解决7.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年______月______日乙方（盖章）：__________年______月______日一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.甲方债务证明文件

3.乙方还款计划表

4.物业交付确认书

5.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付物业，认定为违约行为。

2.乙方未按约定履行债务，认定为违约行为。

3.甲方解除让与担保后，未将物业返还给乙方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.让与担保：指担保人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。

2.债务：指债务人按约定应当向债权人履行的义务。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定向对方支付的金钱。

4.担保范围：指担保人对债务的担保范围，包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定交付物业。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付物业。2.问题：乙方未按约定履行债务。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定履行债务。3.问题：物业在让与担保期间出现损失。

解决办法：乙方应承担物业损失的责任，并赔偿甲方相应的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，需要以物业作为担保物。