2024深圳二手房买卖协议书

2024深圳二手房买卖协议书合同编号：__________二手房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：深圳市________区________街道________号3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____国有土地使用权____集体土地使用权3.4房屋建筑结构：____________________3.5房屋建筑面积：____________________3.6房屋使用面积：____________________3.7房屋所有权人：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给卖方。4.3买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝履行本协议。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品移走，并保证房屋内部设施正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除本协议，否则应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋建筑结构证明复印件

4.房屋建筑面积和使用面积证明复印件

5.卖方身份证明复印件

6.买方身份证明复印件

7.定金收据复印件

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。

2.买方未能按照约定时间支付交易价格，或支付的款项不符合本协议约定的条件。

3.任何一方未能按照约定履行过户手续。

4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易经历的房屋。

2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约金：违反本协议约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。

5.定金：买方为确保履行本协议而支付给卖方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。

2.遇到买方未能按照约定时间支付交易价格的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。

3.遇到房屋过户手续办理不顺利的情况，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。

4.遇到其他违约行为，双方应进行友好协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应