宾馆管理系统课程设计作业专业版

宾稔管理系统课程

设计作业专业板

管理信息系统课程设计

宾馆管理系统

一、摘要

为方便小投资的宾馆能更好管理顾客与客房，客房与宾馆，宾馆与员

工等之间的关系，顺应需要设计了这种宾馆客房信息管理系统，由于

编写功能的不够强大,可能在真实应用会存在些许问题

二、需求分析

随着外出人流因为生活，商业等方面的增多，宾馆的发展也日益的迅

猛，由于顾客量的增多，客户登记时间的广泛，宾馆收益的日益增多,

仅仅依靠手写的老式输入记账法，是无法满足宾馆的需求的，同时这

也是浪费人力和时间的。开发这个数据库，目的就在于可以更好的

对客房的预订情况，空余情况，顾客信息，顾客住宿时间和所用费用,

客房房态等进行正确的查询，以便更好的完善和更新宾馆信息系统。

数据库的概念结构设计

三、数据库概念结构设计

3.1功能模块分析

根据宾馆的具体情况,系统主要功能如下：

(1)住宿管理模块:包含客房预订、入住登记、客人续往、调房登

记、退房结账5部分。

(2).客房管理模块:包含客房设置、客房查询、宿费提醒3部分。

(3)查询统计模块:包含预订房查询、住宿查询、退房查询、客房

宿费统计4部分。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

(4)报表管理模块:包含预售报表、客房销售报表2部分。

(5)挂账管理模块:包含客户管理、挂账查询、客户结账3部分。

(6)系统设置模块：包含系统初始化、权限管理、密码设置3部

分。

3.2功能结构图如下

宾馆管理信息系统

结算信息管理订房信息管理客房信息管理|系统管理

结

结

密

用

算

算

码

户

信

信

管

管

息

息

理

理

输

修

入

改

3.3宾馆客房信息管理流程图

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

3.4ER图

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四、数据库的逻辑结构设计

4.1用数据库建表并完成数据的完整性

1宾馆基本信息表。

列名数据类型长度答应空说明

单位名称varchar50Notnul1宾馆的注册名称

邮政编码varchar6Notnull所在省市的邮编

电话varchar15Notnull前台工作电话

传真varchar15Null宾馆的传真

网址varchar30Null宾馆网页网址

电子邮箱varchar30Null宾馆邮箱

数据完整性:建立单位名称为主键

2部门基本信息表。记录宾馆的各个部门，更好的分配和了解情况。

列名数据类型长度答应空说明

部门编号Varchar10Notnull宾馆部门的专有编号

部门名称Varchar25Null依部门职责的命名

部门电话Varchar15Notnull联系电话

部门负责人Varchar10Notnull部门主要负责人

数据完整性：以部门编号为主键

3员工信息表

列名数据类型长度答应空说明

员工编号Varchar10Notnull宾馆统一计划的员工编号

员工姓名Varchar10Null姓名

员工性别Char2Null男或女

出生日期Datetime8Notnull员工出生日期以便得知工龄

员工证件号Varchar20Notnull员工的有用证件

员工电话Varchar15Notnull员工的联系方式

部门编号Varchar25Notnull部门所属

职务Varchar25Notnull担任的职务

聘用日期Datetime8Notnull聘用的日期

月薪Decimal10Notnull月薪

备注Text16Null相关健康，婚姻，工作态度等描述

数据完整性:建立员工编号为主键

建立CK_员工信息表：员工性别='男'or员工性别='女’

创建FK_员工信息表一部门基本信息表以“部门编号”为外键

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

4客房设备信息。记录客房的标准信息，为客房内设备的添加，房态

的调节,客房的预定提供查询。

列名数据类型长度答应空说明

客房编号Varchar10Notnull宾馆统一安排的客房编号

客房类型Varchar25Notnull一般房，标准房，贵宾房

客房单价Money8Notnull价格

床位数量Varchar5Notnul1床位数目

空调Bit1Notnull0表示无，1表示有

电视Bit1Notnull。表示无，1表示有

音响设备Varchar50Notnull无，一般，高级

房间数目Varchar10Notnull客房类型的数目

免费网络和电话Bit1Notnull免费网络和宾馆内的免费电话

独立浴室Bit1Notnull0表示无，1表示有

客房位置Varchar40Notnull0表示无，1表示有

预定情况Bit1Notnull预定，空余

备注Text16Null客房设备信息的补充

数据完整性:建立客房编号为主键

5客房预订信息表。

列名数据类型长度答应空说明

预定编号Varchar10Notnull预定单的编号

顾客姓名Varchar10Null顾客姓名

顾客证件号Varchar20Notnull身份证或有用证件

客房编号Varchar10Notnull客房的编号

订房日期Datetime8Notnull订房日期

预订金Money8Notnull押金

折扣Decimal9Notnull会员折扣或宾馆活动

支付方式Varchar10Notnull信用卡，现金

备注Test16Null预定情况信息的补充

操作员Varchar10Notnull操作员的员工编号

数据完整性:建立预订编号为主键

FK_客房预订信息表.员工信息表以“员工编号”“操作员”为外

键

FK_客房预订信息表.顾客信息表以“顾客证件号”为外键

FK_客房预订信息表.客房设备信息表以“客房编号”为外键

6结算信息表。

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列名数据类型长度答应空说明

结算编号Varchar10Notnull结算单的编号

客房编号Varchar10Notnull宾馆统一安排的客房编号

客房类型Varchar25Null一般房，标准房，贵宾房

顾客姓名Varchar10Null顾客姓名

顾客证件号Varchar20Notnull身份证或有用证件

订房日期Datetime8Notnull订房日期

退房日期Datetime8Notnull退房日期

消费金额Money8Notnull消费金额

折扣Decimal9Notnull会员折扣或宾馆活动

支付方式Varchar10Notnull信用卡，现金

备注Test16Null结算信息的补充

操作员Varchar10Notnull操作员的员工编号

数据完整性:建立以结算编号为主键

FK_结算信息表.员工信息表以“操作员”“员工编号”为外键

FK_结算信息表一顾客信息表以“顾客证件号”为外键

FQ结算信息表.客房设备信息表以“客房编号”为外键

7顾客信息表

列名数据类型长度答应空说明

顾客姓名Varchar10Null顾客名称

顾客证件号Varchar20Notnull身份证或有用证件

顾客性别Char2Null男或女

顾客生日Datetime8Null方便宾馆为其在生日当天优惠

顾客电话Varchar15Null联系顾客

顾客邮箱Varchar30Null顾客邮箱

顾客级别Varchar30Notnull一般,会员，高级会员

数据完整性:建立以顾客证件号为主键

建立CK_顾客信息表:顾客性别+理or顾客性别='女’

4.2建表的脚本语句

1、宾馆信息表

CREATETABLE[dbo].[宾馆基本信息表](

[单位名称][vcirchcir](50)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

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[邮政编码][varchar](6)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[电话][varchar](15)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNOT

NULL,

[传真][varchar](15)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,

[网址][varchar](30)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,

[电子邮箱][vcirchcir](30)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL

)ON[PRIMARY]

GO

2、部门基本信息表

CREATETABLE[db。].[部门基本信息表](

[部门编号][vorchor](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[部门名称][vorchor](25)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[部门电话][vcirchcir](15)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[部门负责人][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL

)ON[PRIMARY]

GO

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3、员工信息表

CREATETABLE[dbo].[员工信息表](

[员工编号][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[员工姓名][vcirchQr](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[员工性别][char](2)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,

[出生日期][datetime]NOTNULL,

[员工证件号][vcirchcir](20)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[员工电话][vcirchcir](15)COLLATEChinese一PRC_CI_AS

NOTNULL,

[部门编号][vorchor](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[职务][varchar](25)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNOT

NULL,

[聘用日期][dotetime]NOTNULL,

[月[decimal](18,0)NOTNULL,

[备注][text]COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL

)ON[PRIMARY]TEXTIMAGE_ON[PRIMARY]

GO

4、客房设备信息表

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CREATETABLE[db。].[客房设备信息表](

[客房编号][vcirchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[客房类型][vcirchcir](25)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[客房单价][money]NOTNULL,

[床位数量][varchar](5)COLLATEChinese一PRC_CI_AS

NOTNULL,

[空调][bit]NOTNULL,

[电视][bit]NOTNULL,

[音响设备][vcirchcir](50)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[房间数目][vorchor](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[免费网络和电话][bit]NOTNULL,

[独立浴室][bit]NOTNULL,

[客房位置][vcirchcir](40)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[预订情况][bit]NOTNULL,

[备注][text]COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL

)ON[PRIMARY]TEXTIMAGE_ON[PRIMARY]

GO

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5、客房预订信息表

CREATETABLE[db。].[客房预订信息表](

[预订编号][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[顾客姓名][vcirchQr](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[顾客证件号][vcirchcir](20)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[客房编号][vcirchQr](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[订房日期][dQtetime]NOTNULL,

[预订金][money]NOTNULL,

[折扣][decimcil](18,0)NOTNULL,

[支付方式][vcirchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[备注][text]COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,

[操作员][vcirchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL

)ON[PRIMARY]TEXTIMAGE_ON[PRIMARY]

GO

6、结算信息表

CREATETABLE［013。］.［结算信息表］(

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[结算编号][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

[客房编号][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[客房类型][varchar](25)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[顾客姓名][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[顾客证件号][vcirchcir](20)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

[订房日期][datetime]NULL,

[退房日期][datetime]NULL,

[消费金额][money]NULL,

[iffIn][decimal](18,0)NULL,

[支付方式][vorchcir](10)COLLATEChinese一PRC_CI_AS

NULL,

[备注Htext]COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,

[员工编号][vorchcir](10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL

)ON[PRIMARY]TEXTIMAGE_ON[PRIMARY]

GO

7、顾客信息表

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CREATETABLE［如。］.［顾客信息表］(

［顾客姓名］［vorchcir］(10)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

［顾客证件号］［vorchcir］(20)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL,

［顾客性别］［char］(2)COLLATEChinese_PRC_CI_ASNULL,

［顾客生日］［datetime］NULL,

［顾客邮箱］［vorchcir］(30)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NULL,

［顾客级别］［vcirchcir］(30)COLLATEChinese_PRC_CI_AS

NOTNULL

)ON［PRIMARY］

GO

4.3数据输入

1宾馆信息表

位名称I邮政媪码I电话I传真I电子邮箱

岸咔宾馆I20130002168021116<WJLL>www.kaka.haha@126.com

2部门基本信息表

部门编号I部门名称I部门电话I部门负责人

张三

服务部02168021116

李四

A1103维修部

02198021535王五

B1101经理部02168012354赵六

C1103高纨管理却02168024568

3员工信息表

员工编号I员工姓：1员工性别I出生日期I员工证件号I员工电话I部门编号I职务I聘用日期I月薪I备注I

汪涵

男

200100041978-5-6352231197805061l1021999-1-125000<WLL>

小

赵

男服总员

200700011984-12-113522301984121115000001231AUDI2001-1-121200<NULL>

芳

张

女

20070002看1982-5-12352230198205121l101服务员2001-1-121200<KULL>

-*■1QR1-12-112A1V13A4R211S”BImi2nnn-i-i2qnnncorn、

4客房设备信息表

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备注

九

1101晋逋隼同1001801<HULL>

通

普

1201高级单间1301801<HULL>

通

普80

2101普通双人恒16021<MULL>

普通80

2212高级双人同1802<HULL>

高

级501

3102贵宾房22021一厅一室一办公工

5客房预订信息表

预订编号顾客姓名顾客证件号客房编号订房日期预订金折扣支付方式备注操作员

卡

信用

I赵薇IIIII8III

bookOOOl352230197505011!!31022009-1-9200<NULL>20070001

李

现金

彦0

黄

现金

book0002小352230197805132!11012009-1-12100<WLL>20070001

饴0

book000335223019820405311022009-1-11100<NULL>20070002

6结算信息表

结苴编号I客房编号I客房类型I顾客姓名I顾客证件号Io•房日期I退房日期I消费金额I折扣I支付方式I备注I员工编号

_allOOOl1101普通单间展照352236198704021：2009-12-52009-12-72000现金<HULL>20070001

-all00023102贵京房赵薇352230197505011!2009-1-92009-1-124808信用卡一室一厅一办公号20070002

7顾客信息表

顾客姓名I顾客证件号I顾客性别I顾客生日I顾客邮箱I顾客级别

赵薇P

352230197505011;女1975-5-1<NUIJL>

VI金

赵海

员

352262197812211：男1978-12-21<SULL>普

王海

352265196812033：星通

1968-12-3<UULL>金

唐海

员

西

356584198505036;女1985-5-5<NULL>

五、功能的实现

5.1视图的创建

1创建视图，只检索"订房日期”为-01-09的所有顾客信息以及

其预订的客房方态

SELECTdbo.客房预订信息表.客房编号，dbo.顾客信息表.顾客证件

号

dbo.顾客信息表.顾客姓名，dbo.客房预订信息表.预订编号，

dbo.客房预订信息表.订房日期，dbo.客房设备信息表.客房类型,

db。.客房设备信息表.客房单价

FROMdbo.顾客信息表INNERJOIN

dbo.客房预订信息表ON

dbo.顾客信息表.顾客证件号=dbo.客房预订信息表.顾客证件

号NNERJOIN

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dbo.客房设备信息表ON

dbo.客房预订信息表.客房编号=dbo.客房设备信息表.客房编

号

WHERE（db。.客房预订信息表.订房日期=--01-121）

2创建视图，只检索客房类型为一般单人间的且已预订的客房及顾客

信息

SELECTdb。.客房设备信息表.客房编号ASExpr2,db。.客房设备信

息表.客房类型ASExpr3,

dbo.客房设备信息表.客房单价ASExpr4,db。.客房设备信息表.

预订情况ASExpr5,

db。.顾客信息表.顾客证件号,dbo.顾客信息表.顾客姓名，

dbo.顾客信息表.顾客级别

FROMdbo.顾客信息表CROSSJOIN

dbo.客房设备信息表

WHERE（db。.客房设备信息表.客房类型廿一般单人间）AND

（dbo.客房设备信息表.预订情况='1'）

5.2存储过程的建立

1为了促进消费者消费，创建将客房类型为贵宾房的客房单价进行减

价9.5折处置的存储过程,创建语句如下：

CREATEPROCEDUREdiscountAS

update客房设备信息表set客房单价=客房单价*0.95where客

房类型二‘贵宾房’

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GO

use宾馆信息管理系统

execdiscount

go

select*from客房设备信息表

go

111

客房编号客房类型客房单价床位数量空调电视音响设备房间数目免费网络和电话独立浴室客房6

42212高级双人间180.0000211普通8011二楼争

53102贵宾房209.0000211高级5011一楼争

2为了促进员工的工作积极性可以给员工增加薪水

创建语句为：CREATEPROCEDUREwageincreaseAS

update员工信息表set月薪=(月薪*0.01+月薪)

Go

5.3触发器的建立

定义一个触发器“编号更新”，当客房设备信息表中的客房编号更

新时,将客房预订表和结算信息表中的客房编号也同时更新。

CREATETRIGGER编号更新ON［db。］.［客房设备信息表］

afterUPDATE

AS

ifupdQ怕(客房编号)

begin

declare@hotel_idasvarchar(lO)

declare@old_hotel_idasvarchar(lO)

select@卜。10|」01=客房编号frominserted

select@old_hotel_id^房编号fromdeleted

update客房预订信息表

set客房预订信息表.客房编号=@hotel_idwhere客房预订信息表.

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客房编号=@。10_/)361」~

update结算信息表

set结算信息表.客房编号=@hotel_idwhere结算信息表.客房编号

=@old_hoteljd

End

六、实验小结

在这连续几天里的数据库应用设计中比起之前课程中的数据库有了

更深的了解。从一开始的需求分析到概念结构设计经历了许多次的

修改，最终明白实体与实体之间该如何找到关系，再解决好需求分析

和概念结构设计之后就显得轻易了。表格的设计要考虑到其属性的

数据类型和长度，为了使得数据更具有操作性还要求完整性的设计,

其中外键的设计必需是数据类型和长度相同的。视图实际上就是联

系多个表数据的虚拟的表，而存储过程就是编译的T-SQL语句存储

在一个名称下的通过命令调用的反复使用。比较难的是触发器的建

立，其中使用了deleted和inserted表，且在需要用户自己编辑

SQL语句也相应难些。

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

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项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

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2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

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