2024版医院物业管理服务合同

2024版医院物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为提供医疗服务，需要乙方提供专业的物业管理服务，以确保医院正常运营和就诊环境的舒适和安全；鉴于双方均具有履行本合同项下义务的能力；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括：（1）医院大楼及附属设施的日常维护和管理；（2）医院绿化带和公共区域的环境卫生；（3）医院停车场的管理；（4）医院安全保卫工作；（5）医院电梯、空调、给排水等设施设备的维护保养；（6）医院其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保医院正常运营。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；（3）乙方应提供合法的税务发票。3.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用甲方提供的物业管理服务设施和设备，不得擅自改变用途。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保医院正常运营。4.2乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3乙方应保证提供的物业管理服务符合国家安全、环保和消防等要求。4.4乙方应按照甲方要求，对物业管理服务过程中的相关信息和资料予以保密。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按时足额支付。5.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的设施和设备。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见，共同提高服务质量。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方医院物业管理服务需求清单2.乙方物业管理服务方案3.物业管理服务费用明细表4.乙方物业管理服务人员配置表5.物业管理服务绩效考核标准6.合同履行期间的相关法律法规7.违约金计算公式8.甲方医院物业管理服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按约定时间支付服务费用。3.乙方擅自改变物业管理服务设施和设备的用途。4.乙方未按约定对物业管理服务过程中的相关信息和资料予以保密。5.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。6.甲方未协助乙方开展物业管理服务，提供必要的设施和设备。7.甲方对乙方提供的物业管理服务进行不合理的监督和评价。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对甲方的物业进行维护、管理、环境卫生、安全保障等工作。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.合同履行期间：指合同双方开始履行合同义务并终止的时间段。4.守约方：指在合同履行期间履行合同义务的一方。5.违约方：指在合同履行期间未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符：乙方应根据甲方意见进行整改，直至达到甲方要求。2.服务费用支付纠纷：双方可协商调整支付方式和时间，或依法解决支付纠纷。3.设施设备损坏：乙方应及时修复或更换，确保医院正常运营。4.信息安全问题：乙方应加强信息安全防护，防止信息泄露。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.医院物业管理服务合同适用于各类医疗机构。2.