2024物业承包维修合同范本

2024物业承包维修合同范本合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的经营管理权，并需确保物业设施的正常运行与维护；乙方为具有专业资质和经验的维修服务提供商，愿意承接甲方的物业维修工作。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同适用于甲方所有的物业设施的维修保养工作，包括但不限于：（1）建筑物本体及附属设施；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖通风系统；（5）电梯及楼梯；（6）消防设施；（7）安防监控系统；（8）园林绿化；（9）公共区域；（10）甲方指定的其他设施。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲乙双方可就续签事宜进行协商，并签订新的合同。第三条乙方义务3.1乙方应当按照合同约定，对甲方的物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、正常运行。3.2乙方应当根据甲方的要求，对物业设施进行紧急抢修，确保甲方正常使用。3.3乙方应当提供专业技术支持，为甲方提供维修方案、建议和改进措施。3.4乙方应当遵守国家法律法规，严格按照相关标准、规范和操作程序进行维修作业。3.5乙方应当确保维修过程中甲方的财产安全，避免因维修导致甲方财产损失。3.6乙方应当承担因自身原因导致的维修质量问题，并承担相应责任。第四条甲方义务4.1甲方应当按照合同约定，向乙方支付维修费用。4.2甲方应当为乙方提供必要的维修场地、设备、资料等，确保乙方顺利开展维修工作。4.3甲方应当协助乙方对物业设施进行定期检查、维修和保养，并提供相关资料。4.4甲方有权对乙方的维修质量进行监督、检查，并提出意见和建议。4.5甲方应当及时向乙方反馈物业设施的运行状况，以便乙方开展维修工作。第五条维修费用（1）定期维修：乙方根据甲方提供的设施清单，按照约定的周期进行维修，甲方支付乙方维修费用。（2）紧急抢修：乙方接到甲方紧急抢修通知后，及时赶到现场进行抢修，甲方支付乙方抢修费用。5.2乙方应当向甲方提供详细的维修费用明细，甲方有权进行审核。5.3甲方支付维修费用时，乙方应当提供正规发票。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行维修义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权拒绝履行维修义务，并有权要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业设施清单2.乙方维修服务资质证明3.维修费用明细表4.合同履行过程中的相关法律法规5.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行维修义务，包括未按时进行定期检查、维修和保养，或维修质量不符合约定。2.乙方未按照相关标准、规范和操作程序进行维修作业，导致甲方财产损失或安全事故。3.甲方未按照合同约定支付维修费用，包括迟延支付或拒绝支付。4.甲方未协助乙方进行维修工作，包括但不限于提供必要的维修场地、设备、资料等。5.甲方未及时向乙方反馈物业设施的运行状况，导致维修不及时或无法进行。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和公共区域。2.承包方：指具有专业资质和经验的维修服务提供商。3.维修费用：指乙方为履行合同义务而产生的全部费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行重新维修或赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定支付维修费用。解决办法：乙方有权拒绝履行维修义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方因不可抗力无法履行合同。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人