2024集资房屋买卖合同协议书

2024集资房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本次房屋买卖交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，不存在质量问题。4.2甲方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.成交确认书

5.付款凭证

6.房屋过户证明

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.集资房屋：指由多个投资者投资建设的房屋，按照投资比例分配权益。

2.成交价：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋的实际价值和交易费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商要求甲方支付违约金。

向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.乙方延迟支付房款：

协商要求乙方支付违约金。

向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：

督促双方共同配合，提供所需材料。

向相关部门咨询，了解过户进度，积极解决问题。五、