2024版棚改房屋买卖合同协议书

2024版棚改房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________2.3乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在权利争议和债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和期限支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.付款凭证4.过户费用明细5.购房款支付方式证明6.双方身份证明或营业执照二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如甲方未能保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷，属于违约行为。4.如乙方未能遵守国家相关法律法规，办理相关手续，导致交易不合法，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.权利争议：指房屋所有权、使用权等权益方面存在的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定支付违约金，并根据实际情况协商进一步解决。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同约定支付违约金，并根据实际情况协商进一步解决。3.房屋存在权利争议和债务纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，退还已收购房款，并向乙方支付违约金。4.交易不合法：解决办法：双方应按照国家相关法律法规重新办理相关手续，保证交易的合法性。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿