二手复式公寓买卖合同(2024版)

二手复式公寓买卖合同(2024版)合同编号：__________二手复式公寓买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：复式，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。1.2该公寓的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至：__________年。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该公寓享有合法的处分权，且该公寓不存在任何权属争议、租赁合同、债务等影响买卖合同履行的因素。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供该公寓的权属证明文件、物业费、水电费等费用缴纳证明等相关资料。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付该公寓的购房款。2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，剩余款项按照双方约定的付款方式分期支付。2.5双方应共同办理该公寓的过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等。2.6过户手续办理完毕后，甲方应将该公寓的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。第三条价格及付款方式3.1该公寓的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付购房款的首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余款项分为____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，每期支付时间为每期还款日前____个工作日。3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1双方约定该公寓的交付时间为：____年____月____日。（1）房屋结构、设施设备等与本合同第一条所述一致；（2）房屋内部整洁，无遗留物品；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3双方应共同办理该公寓的过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续办理完毕后，该公寓的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.3乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付购房款，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.该公寓的权属证明文件

2.物业费、水电费等费用缴纳证明

3.房屋产权转移登记申请表

4.土地使用权转移登记申请表

5.购房款支付凭证

6.发票

7.房屋钥匙、门禁卡、水电卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未提供权属证明文件、未按照约定时间交付房屋、未办理过户手续等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按照约定时间支付购房款、未按照约定方式支付购房款等。

3.双方未按照本合同约定办理过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手复式公寓：指已经购买并使用过的复式公寓，再次进行买卖的房产。

2.权属证明文件：指房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等相关权利和义务从甲方名下转移至乙方名下的手续。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的该公寓购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。

4.房屋存在瑕疵或不符合约定：甲方应按照本合同约定承担修复责任或者赔偿责任。五、所有应用场景：1.二手复式公寓买卖双方为自然人。

2.二手复式公寓买