二手房买卖合同下载1(2024版)

二手房买卖合同[1](2024版)合同编号：__________二手房买卖合同[1](2024版)甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋规划用途：____________________1.5房屋现状：____________________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。3.2乙方支付定金后，应按照甲方指定的账户支付剩余款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条质量保证5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，无重大质量问题。5.2甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋的设施设备使用方法及注意事项。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同副本6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及相关权属证明交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付款项：指合同约定的付款期限届满，乙方未能支付完毕交易价格。3.甲方未履行质量保证义务：指甲方提供的房屋存在重大质量问题，不符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移给乙方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方延迟支付款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定履行质量保证义务，如甲方未能修复质量问题，乙方有权拒绝支付剩余款项。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为二手房所有权人，愿意出售房屋。2.场景二：乙方愿意购买甲方拥有的二手房。3.场景