物业服务合同

物业服务合同《篇一》合同编号：_______甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养，环境卫生保洁，安全保卫，消防管理，绿化养护等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，物业服务，确保物业的正常运行和使用。2.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的正常使用。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方正规发票。第四条违约行为及认定4.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。4.2乙方未按照约定物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金人民币_______元。4.3其他违约行为及认定，按照《物业管理条例》和双方约定的条款执行。第五条法律名词及解释5.1物业：指甲方拥有的位于_______的物业。5.2物业服务公司：指乙方。5.3物业服务费用：指乙方为物业服务向甲方收取的费用。第六条执行中遇到的问题及解决办法6.1双方在执行中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条应用场景本合同适用于各类物业的物业服务委托管理。8.1《物业管理制度》8.2《物业服务项目清单》8.3《物业服务费用明细表》甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：_______年_______月_______日【本文为示例文本，合同编号、物业地址、物业类型、物业总面积、物业服务费用等均为空白，需根据实际情况填写。】《篇二》合同编号：_______物业服务合同（甲方为主导版）甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第三方（合作服务商）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时引入第三方合作服务商专业服务，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______第二条物业服务内容及第三方职责2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养，环境卫生保洁，安全保卫，消防管理，绿化养护等工作。2.2第三方作为专业服务商，负责特定的专业服务，如家政、维修、美容等，具体服务内容见附件《第三方服务项目清单》。2.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，物业服务，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方正规发票。第四条甲方权益保障及第三方责任4.1甲方权益保障：（1）乙方应在合同约定的服务范围内，保障甲方的物业安全、环境卫生、服务质量等。（2）第三方应在专业服务过程中，保障甲方的合法权益，严格遵守相关法律法规。（3）甲方对乙方及第三方的服务质量有监督、评价的权利。4.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和甲方需求，专业、高效的服务。（2）第三方应对其在服务过程中产生的纠纷承担责任，与甲方直接解决，不影响乙方的物业服务责任。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。5.2乙方未按照约定物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金人民币_______元。5.3第三方未按照约定专业服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并可以要求第三方支付违约金人民币_______元。5.4其他违约行为及认定，按照《物业管理条例》和双方约定的条款执行。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权根据合同约定和实际情况，要求乙方和第三方服务。6.2甲方有权对乙方和第三方的服务质量进行监督、评价，并要求其在规定时间内整改。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和第三方必要的资料和文件。6.4甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整物业服务费用。第七条应用场景本合同适用于各类物业的物业服务委托管理，引入第三方专业服务商多样化服务。8.1《物业管理制度》8.2《物业服务项目清单》8.3《物业服务费用明细表》8.4《第三方服务项目清单》甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第三方（合作服务商）：签订日期：_______年_______月_______日【第三方介入的意义和目的：引入第三方专业服务商，更加丰富、高效的服务，满足甲方多样化的需求，提升甲方的物业品质和生活体验。甲方为主导的目的和意义：确保甲方的权益得到充分保障，使合同履行更加顺利，提高物业服务质量，为甲方创造更多价值。】《篇三》合同编号：_______物业服务合同（乙方为主导版）甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第三方（合作服务商）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时引入第三方合作服务商专业服务，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______第二条物业服务内容及第三方职责2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养，环境卫生保洁，安全保卫，消防管理，绿化养护等工作。2.2第三方作为专业服务商，负责特定的专业服务，如家政、维修、美容等，具体服务内容见附件《第三方服务项目清单》。2.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，物业服务，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方正规发票。第四条乙方权益保障及甲方限制4.1乙方权益保障：（1）乙方在合同约定的服务范围内，有权要求甲方配合，确保物业服务工作的顺利进行。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督、评价，并要求其在规定时间内整改。（3）乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业服务内容和服务费用。4.2甲方限制：（1）甲方应按照合同约定时间支付物业服务费用，不得逾期。（2）甲方不得无故要求乙方解除合同或变更合同内容。（3）甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常管理和服务工作。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。5.2乙方未按照约定物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金人民币_______元。5.3第三方未按照约定专业服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并可以要求第三方支付违约金人民币_______元。5.4其他违约行为及认定，按照《物业管理条例》和双方约定的条款执行。第六条乙方权利及利益保障6.1乙方有权根据合同约定和实际情况，要求甲方必要的配合和支持。6.2乙方有权对第三方和服务质量进行监督、评价，并要求其在规定时间内整改。6.3乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业服务内容和服务费用。6.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，不得干涉乙方的正常管理和服务工作。第七条应用场景本合同适用于各类物业的物业服务委托管理，引入第三方专业服务商多样化服务。8.1《物业管理制度》8.2《物业服务项目清单》8.3《物业服务费用明细表》8.4