商业地产开发贷款合同

商业地产开发贷款合同《篇一》合同编号：_______甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方商业地产开发贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方商业地产开发贷款，贷款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。1.2乙方同意将贷款用于商业地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置设备、支付税费等。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按季度向甲方还款，每季度还款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。2.3乙方还款方式为等额本息，具体还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2乙方应支付甲方贷款手续费人民币____亿元（大写：____________________元整），手续费在贷款发放时一次性扣除。第四条担保措施4.1乙方以其拥有的商业地产项目资产为甲方抵押担保。4.2乙方的大股东或实际控制人个人连带责任保证。4.3乙方同意将贷款期间的房产证、土地证等相关证件抵押给甲方。第五条违约行为及认定5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。5.2乙方未按约定期限还款的，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按照同期贷款基准利率加倍计算。5.3乙方虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。第六条法律名词及解释6.1贷款方：指贷款的甲方。6.2借款方：指接受贷款的乙方。6.3商业地产项目：指乙方投资的用于商业用途的地产项目。6.4抵押担保：指乙方以其拥有的资产为甲方担保。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1甲方在贷款发放过程中，如遇到乙方的材料不真实、不完整的情况，应要求乙方立即改正，并真实、完整的材料。如乙方拒绝改正，甲方有权终止合同。7.2乙方在贷款使用过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按约定用途使用贷款，应及时通知甲方，并协商解决办法。7.3合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条应用场景本合同适用于甲方为乙方商业地产开发贷款的场景，包括但不限于房地产开发商、投资公司等借款方。9.1附件《还款计划表》9.2乙方的商业地产项目资料9.3抵押担保协议9.4个人连带责任保证书本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年____月____日注：以上合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。《篇二》合同编号：_______甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方商业地产开发贷款事宜，并由丙方担保，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方商业地产开发贷款，贷款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。1.2乙方同意将贷款用于商业地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置设备、支付税费等。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按季度向甲方还款，每季度还款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。2.3乙方还款方式为等额本息，具体还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2乙方应支付甲方贷款手续费人民币____亿元（大写：____________________元整），手续费在贷款发放时一次性扣除。第四条第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方，为乙方的贷款担保。4.2丙方应保证乙方的还款能力，如乙方逾期还款，丙方应承担连带还款责任。4.3丙方应承担乙方因违约导致的甲方损失，包括但不限于逾期利息、违约金等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。5.2乙方未按约定期限还款的，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按照同期贷款基准利率加倍计算。5.3乙方虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。5.4乙方在贷款期间不得转让、出售或以其他方式处置抵押资产，未经甲方同意，乙方不得再次抵押或设定其他担保。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。6.2甲方有权在乙方违约时提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应无条件承担相应责任。第七条应用场景本合同适用于甲方为乙方商业地产开发贷款的场景，并由丙方担保。适用于房地产开发商、投资公司等借款方。8.1附件《还款计划表》8.2乙方的商业地产项目资料8.3抵押担保协议8.4丙方的担保协议本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：____年____月____日注：以上合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。第三方介入的意义和目的在于为甲方更多的保障，确保乙方的还款能力，降低甲方的风险。甲方作为主导方，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。乙方的违约及限制条款则限制了乙方的行为，降低了甲方可能面临的损失。《篇三》合同编号：_______甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方商业地产开发贷款事宜，并由丙方担保，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方商业地产开发贷款，贷款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。1.2乙方同意将贷款用于商业地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置设备、支付税费等。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按季度向甲方还款，每季度还款金额为人民币____亿元（大写：____________________元整）。2.3乙方还款方式为等额本息，具体还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2乙方应支付甲方贷款手续费人民币____亿元（大写：____________________元整），手续费在贷款发放时一次性扣除。第四条乙方的权利条款4.1乙方有权按照约定的用途使用贷款资金。4.2乙方有权在约定的贷款期限内按期还款。4.3乙方有权要求甲方合法、合规的贷款服务。4.4乙方在履行合同过程中，有权享受国家法律法规规定的权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方未按约定利率贷款的，乙方有权要求甲方支付差额利息。5.3甲方未按约定期限发放贷款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。5.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得将贷款合同转让给第三方。第六条第三方担保方的责权利6.1丙方作为第三方担保方，为乙方的贷款担保。6.2丙方应保证乙方的还款能力，如乙方逾期还款，丙方应承担连带还款责任。6.3丙方应承担乙方因违约导致的甲方损失，包括但不限于逾期利息、违约金等。第七条应用场景本合同适用于甲方为乙方商业地产开发贷款的场景，并由丙方担保。适用于房地产开发商、投资公司等借款方。8.1附件《还款计划表》8.2乙方的商业地产项目资料8.3抵押担保协议8.4丙方的担保协议本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：________