商铺租赁定金合同范本

商铺租赁定金合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租赁定金事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3商铺用途：__________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为租赁定金。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。4.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以确认。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按期缴纳物业管理费、水电费等各项费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。5.3乙方应遵守甲方物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺建筑及设施的维修及保养，保证商铺的正常使用。6.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按本合同约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（担保人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租赁定金，丙方提供担保事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3商铺用途：__________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金与担保3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为租赁定金。3.2丙方为乙方提供担保，承诺在乙方违约时，按照甲方要求的履行方式承担相应的赔偿责任。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.4如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，丙方承担连带赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。4.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以确认。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按期缴纳物业管理费、水电费等各项费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。5.3乙方应遵守甲方物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺建筑及设施的维修及保养，保证商铺的正常使用。6.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，丙方承担连带赔偿责任。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按本合同约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方作为担保人，如乙方违约，应按照甲方要求的履行方式承担相应的赔偿责任。第九条甲方权利条款9.1甲方有权在租赁期内调整租金，具体租金双方协商确定。9.2甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照合同约定合理使用商铺。9.3甲方有权在乙方违约时，扣除乙方已支付的定金作为违约金，并要求丙方承担连带赔偿责任。第十条乙方的限制条款10.1乙方不得擅自改变商铺用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。10.2乙方应按期支付租金及其他费用，如乙方延迟支付，甲方有权加收滞纳金。10.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，并要求丙方承担连带赔偿责任。第十一条丙方的责任11.1丙方为乙方提供担保，承诺在乙方违约时，按照甲方要求的履行方式承担相应的赔偿责任。11.2丙方应按照甲方要求，提供相应的担保措施，确保乙方的履行能力。第十二条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为乙方提供担保，增加甲方的信任度，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的介入可以有效降低甲方面临的风险，保障甲方的合法权益。第十三条甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（担保人）：__________________鉴于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方商铺，并同意由丙方提供担保以确保合同的履行，甲乙丙三方经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3商铺用途：__________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金与担保3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为租赁定金。3.2丙方为乙方提供担保，承诺在乙方违约时，按照甲方要求的履行方式承担相应的赔偿责任。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。3.4如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，丙方承担连带赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。4.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以确认。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按期缴纳物业管理费、水电费等各项费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。5.3乙方应遵守甲方物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺建筑及设施的维修及保养，保证商铺的正常使用。6.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，丙方承担连带赔偿责任。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按本合同约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方作为担保人，如乙方违约，应按照甲方要求的履行方式承担相应的赔偿责任。第九条乙方权利条款9.1乙方有权在租赁期内享受商铺的使用权，按照合同约定合理使用商铺。9.2乙方有权要求甲方提供商铺的物业管理和维修保养服务。9.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并要求丙方承担连带赔偿责任。第十条甲方的限制条款10.1甲方不得擅自改变商铺的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。10.2甲方应按合同约定提供商铺，并保证商铺的设施设备完好。10.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十一条丙方的责任11.1丙方为乙方提供担保，承诺在乙方违约时，按照甲方要求的履行方式承担