2024版场地租赁合同的范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地现状：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限共计：____年____个月。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________4.租金逾期支付的违约责任：____________________五、押金1.押金金额：____________________2.押金支付时间：____________________3.押金扣除条件：____________________4.押金退还方式：____________________六、场地使用及维护1.乙方使用场地的要求：____________________2.场地维护责任：____________________3.场地装修及改造：____________________4.场地安全责任：____________________七、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）提供符合约定用途的场地；（2）保障乙方正常使用场地；（3）负责场地的维修与保养；（4）其他：____________________2.乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用场地；（2）按时支付租金和押金；（3）维护场地的安全和整洁；（4）其他：____________________八、违约责任1.甲方违约责任：____________________2.乙方违约责任：____________________九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.其他：____________________甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用管理权归属甲方附加条款：甲方有权对乙方使用场地的行为进行监督和管理，乙方应遵守甲方制定的场地使用管理规定。说明：甲方作为场地所有者，拥有对场地使用情况的监督权和管理权。乙方在使用场地过程中，必须遵守甲方制定的相关管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对场地进行必要的检查和维护。2.甲方有权单方面调整租金附加条款：在租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。说明：考虑到市场租金的波动，甲方保留在租赁期内根据市场情况调整租金的权利。甲方在调整租金前，应提前合理期限通知乙方，并与乙方协商一致。若乙方不同意调整后的租金，乙方有权在接到通知后一定期限内提出解除合同。3.甲方对场地的改造权附加条款：甲方有权对租赁场地进行改造或装修，但应保证不影响乙方的正常使用。说明：甲方为提升场地价值或满足市场需求，可能需要对租赁场地进行改造或装修。在进行此类活动时，甲方应确保施工不会影响乙方的正常营业或使用，并应提前通知乙方施工计划和可能产生的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方享有优先续租权附加条款：租赁期满前，如乙方希望续租，应提前通知甲方，并在同等条件下享有优先续租的权利。说明：乙方在租赁期满前有权提出续租请求。甲方在收到乙方续租意向后，应在同等租赁条件下优先考虑乙方的续租要求。若甲方不同意续租，应提前通知乙方，以便乙方有足够时间寻找新的租赁场地。2.乙方有权要求甲方提供配套设施附加条款：甲方应按乙方要求提供租赁场地所需的配套设施，并保证其正常运行。说明：乙方租赁场地用于特定用途时，可能需要甲方提供相应的配套设施，如水电设施、通讯设备等。甲方应确保这些配套设施的正常运行，并在设施出现故障时及时修复，以免影响乙方的正常使用。3.乙方有权要求甲方赔偿损失附加条款：如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明：若因甲方原因，如场地质量问题、甲方违约行为等，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、搬迁费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担附加条款：甲乙双方同意，由中介方提供的服务费用由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。说明：在租赁过程中，若涉及第三方中介提供服务，甲乙双方应明确中介费用的承担比例。该费用可按固定金额或租赁成交金额的一定比例支付，具体由双方协商一致。2.中介方的责任和义务附加条款：中介方应保证所提供信息的真实性，并协助甲乙双方完成合同的签订和履行。说明：中介方在提供中介服务时，应确保所提供的信息真实可靠，包括场地信息、双方资质等。同时，中介方有义务协助甲乙双方顺利完成合同的签订，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.中介方的违约责任附加条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。说明：若中介方在提供服务过程中存在过失，如提供虚假信息、误导双方等，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.场地使用管理权归属甲方：甲方有权制定场地使用管理规定，乙方必须遵守。2.甲方有权单方面调整租金：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。3.甲方对场地的改造权：甲方有权进行场地改造，但不得影响乙方使用。4.乙方享有优先续租权：乙方在租赁期满前有权提出续租，甲方应优先考虑。5.乙方有权要求甲方提供配套设施：甲方应按乙方需求提供并维护配套设施。6.乙方有权要求甲方赔偿损失：因甲方原因导致乙方无法使用场地，甲方应赔偿。7.中介服务费用承担：甲乙双方共同承担中介费用，比例由双方协商。8.中介方的责任和义务：中介方保证信息真实性，协助合同签订和履行。9.中介方的违约责任：中介方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地或提供不符合约定的场地。未履行场地维修与保养义务，导致乙方无法正常使用。未经乙方同意，单方面调整租金。未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地。未按时支付租金和押金。损坏场地设施或造成场地安全隐患。违反甲方制定的场地使用管理规定。3.中介方违约行为：提供虚假信息，误导甲乙双方。未履行协助合同签订和履行的义务。未按约定承担中介服务费用。违约行为的认定：违约行为由非违约方提出，并提供相应证据。双方应通过协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指根据合同约定，支付租金使用甲方场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用场地的起始日期至终止日期。4.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方收取的一定金额的保证金。5.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议。解决办法：双方在合同中明确租金调整的条件和程序，确保调整的合理性和透明性。2.问题：场地使用管理规定变动。解决办法：甲方应提前通知乙方管理规定变动内容，并与乙方协商一致。3.问题：配套设施故障。解决办法：甲方应定期检查维护配套设施，并在故障发生时及时修复。4.问