2024版厂房租赁合同书

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【统一社会信用代码】：_______________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【统一社会信用代码】：_______________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【联系方式】：______________________二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁厂房”指本合同项下出租方出租给承租方的位于【具体位置】的厂房及其附属设施。3.2“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日的时间段。3.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。3.4“维修费用”指租赁厂房在租赁期间发生的维修保养费用。3.5“违约”指甲乙任何一方违反本合同约定的行为。3.6本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁厂房符合国家有关安全生产、环保等方面的规定。4.1.3出租方应在租赁期间负责租赁厂房的维修保养，确保厂房正常使用。4.1.4出租方不得干涉承租方在租赁厂房内的合法经营。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照本合同的约定使用租赁厂房。4.2.2承租方应按约定支付租金，不得拖欠。4.2.3承租方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2.4承租方应遵守国家有关安全生产、环保等方面的规定，不得从事违法活动。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租金支付：承租方应于每月【具体日期】前支付当月租金。5.3租赁厂房交付：出租方应在合同生效后【具体日期】内将租赁厂房交付给承租方使用。5.4租赁厂房的维修保养：出租方应在租赁期间负责租赁厂房的维修保养，确保厂房正常使用。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同。6.2.2双方协商一致解除本合同。6.2.3依法解除本合同的其他情形。6.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁厂房的返还等。七、费用与支付7.1租金支付7.1.1承租方应按照本合同约定的厂房租赁费用标准，按时向出租方支付租金。7.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。7.1.3租金支付时间为每月的【具体日期】前，如逾期支付，承租方应按照合同约定支付滞纳金。7.1.4租金支付条件为租赁厂房按照本合同约定交付承租方使用，且租赁厂房符合约定用途。7.2其他费用7.2.1租赁期间，租赁厂房产生的物业管理费、水电气费等由承租方承担。7.2.2出现维修费用时，根据费用产生的原因，由责任方承担相应的维修费用。八、违约责任8.1若承租方未按期支付租金，应按照逾期金额的【百分比】支付违约金，并承担出租方因此造成的损失。8.2若出租方未按约定提供租赁厂房或提供的租赁厂房不符合约定用途，应向承租方支付违约金，并承担承租方因此造成的损失。8.3若任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.4违约金的具体金额由双方在合同附件中约定，若违约行为导致损失超过违约金金额，违约方应补足差额。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后【年数】年止。9.3若一方违反保密条款，另一方有权要求违反方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4争议解决过程中，双方应继续履行本合同不涉及争议部分的条款。十二、合同的转让12.1在租赁期限内，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。12.3若合同转让，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务，并保证租赁厂房的合法使用。12.4合同转让的具体程序和条件，由双方在合同附件中另行约定。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让合同未涉及的权利。13.2出租方保留对租赁厂房的所有权，承租方仅享有租赁期间的使用权。13.3双方保留对各自商标、专利、著作权等知识产权的所有权，未经授权，对方不得使用。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2任何修改和补充不得与本合同的原则性条款相抵触，否则无效。14.3合同的修改和补充文件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1出租方应协助承租方办理租赁厂房的相关手续，包括但不限于营业执照登记、消防验收等。15.2承租方应配合出租方进行租赁厂房的维修保养工作，确保厂房的安全使用。15.3双方应相互配合，共同处理租赁期间发生的紧急事件，保障租赁厂房的正常运营。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就厂房租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，若某条款因违法或无效而无效，不影响其他条款的效力。16.4双方可以增减其他条款，但必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同上签字、盖章，并由法定代表人或授权代表签字。【甲方签字】______________________【甲方盖章】______________________【乙方签字】______________________【乙方盖章】______________________【签订日期】______________________出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：__________