土地买卖书合同范本

土地买卖书合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]鉴于卖方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地使用权转让给买方；买方愿意购买该土地使用权，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成以下协议：第一条土地使用权转让1.1卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方，买方接受该土地使用权。1.2土地使用权的转让不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，该等建筑物、构筑物及其他附属设施归卖方所有。第二条转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写转让价格]元购买卖方的土地使用权。2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写分期数]期支付给卖方。具体支付方式和每期的付款金额在本合同附件一中详细规定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将土地使用权交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，依法办理土地使用权过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。4.2买方应按照本合同的约定支付转让价格，并依法使用土地。4.3双方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写违约金比例]%。5.2若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的[填写赔偿比例]%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。7.3本合同附件一《土地使用权转让价格及支付方式》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：土地使用权转让价格及支付方式1.买方应于本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款。2.买方应于本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付人民币[填写分期付款金额]元作为分期付款。3.买方支付转让价格后，卖方应按照本合同第三条的约定交付土地使用权并办理过户手续。[注：附件一可根据实际情况进行修改和补充。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]第三方监管机构：[填写第三方监管机构全称]地址：[填写第三方监管机构地址]法定代表人：[填写第三方监管机构法定代表人姓名]鉴于卖方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地使用权转让给买方；买方愿意购买该土地使用权，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成以下协议：第一条土地使用权转让1.1卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方，买方接受该土地使用权。1.2土地使用权的转让不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，该等建筑物、构筑物及其他附属设施归卖方所有。第二条第三方监管机构的角色和职责2.1第三方监管机构作为独立的监管方，对土地使用权转让过程进行监督和管理，确保转让过程的公平、公正和透明。2.2第三方监管机构负责审核卖方的土地使用权证明和相关文件，确保卖方拥有合法的土地使用权。2.3第三方监管机构负责审核买方的付款情况，确保买方按照约定支付转让价格。第三条转让价格及支付方式3.1买方同意以人民币[填写转让价格]元购买卖方的土地使用权。3.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写分期数]期支付给卖方。具体支付方式和每期的付款金额在本合同附件一中详细规定。第四条甲方权益保障4.1买方作为甲方，其权益受到第三方监管机构的保护。第三方监管机构应确保卖方履行合同约定，保障甲方的合法权益。4.2甲方有权根据合同约定，要求第三方监管机构对卖方的土地使用权进行审核，确保卖方拥有合法的土地使用权。4.3甲方有权要求第三方监管机构对买方的付款情况进行审核，确保买方按照约定支付转让价格。第五条乙方义务及违约限制5.1卖方作为乙方，应按照本合同的约定履行其义务，确保土地使用权的合法性和有效性。5.2乙方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。5.3乙方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写违约金比例]%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方监管机构各执一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方监管机构签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。7.3本合同附件一《土地使用权转让价格及支付方式》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方监管机构（盖章）：________年________月________日附件一：土地使用权转让价格及支付方式1.买方应于本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款。2.买方应于本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付人民币[填写分期付款金额]元作为分期付款。3.买方支付转让价格后，卖方应按照本合同第三条的约定交付土地使用权并办理过户手续。[注：附件一可根据实际情况进行修改和补充。]总结：第三方介入的意义和目的在于确保土地买卖过程的公平、公正和透明，保护甲方的合法权益。通过第三方监管机构的参与，可以审核卖方的土地使用权证明和相关文件，确保卖方拥有合法的土地使用权；同时，第三方监管机构还可以审核买方的付款情况，确保买方按照约定支付转让价格。甲方为主导的目的和意义在于确保其第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同范本[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]第三方监管机构：[填写第三方监管机构全称]地址：[填写第三方监管机构地址]法定代表人：[填写第三方监管机构法定代表人姓名]鉴于卖方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地使用权转让给买方；买方愿意购买该土地使用权，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成以下协议：第一条土地使用权转让1.1卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方，买方接受该土地使用权。1.2土地使用权的转让不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，该等建筑物、构筑物及其他附属设施归卖方所有。第二条第三方监管机构的角色和职责2.1第三方监管机构作为独立的监管方，对土地使用权转让过程进行监督和管理，确保转让过程的公平、公正和透明。2.2第三方监管机构负责审核卖方的土地使用权证明和相关文件，确保卖方拥有合法的土地使用权。2.3第三方监管机构负责审核买方的付款情况，确保买方按照约定支付转让价格。第三条转让价格及支付方式3.1买方同意以人民币[填写转让价格]元购买卖方的土地使用权。3.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写分期数]期支付给卖方。具体支付方式和每期的付款金额在本合同附件一中详细规定。第四条乙方权益保障4.1买方作为乙方，其权益受到第三方监管机构的保护。第三方监管机构应确保卖方履行合同约定，保障乙方的合法权益。4.2乙方有权根据合同约定，要求第三方监管机构对卖方的土地使用权进行审核，确保卖方拥有合法的土地使用权。4.3乙方有权要求第三方监管机构对买方的付款情况进行审核，确保买方按照约定支付转让价格。第五条甲方义务及违约限制5.1卖方作为甲方，应按照本合同的约定履行其义务，确保土地使用权的合法性和有效性。5.2甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。5.3甲方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写违约金比例]%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方监管机构各执一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方监管机构签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。7.3本合同附件一《土地使用权转让价格及支付方式》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方监管机构（盖章）：________年________月________日附件一：土地使用权转让价格及支付方式1.买方应于本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款。2.买方应于本合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付人民币[填写分期付款金额]