2024版厂房(或仓库)租赁合同书

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：____________________2.租赁物用途：____________________3.租赁物面积：____________________平方米4.租赁物结构：____________________5.租赁物现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________元/平方米/月。2.租金总额：____________________元/月。3.租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____________________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏且乙方无欠费后，应无息退还乙方押金。六、租赁物的使用和维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。2.乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生、完好。3.甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合租赁用途。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物使用权限制条款附加条款：1.1乙方在使用租赁物过程中，未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、分租、转让或与他人共同使用。1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。说明：本条款旨在保障甲方对租赁物的所有权和使用权，防止乙方未经允许的行为对租赁物造成损害或影响甲方权益。甲方通过明确限制乙方的使用权，确保租赁物的合法、安全使用。2.租赁物维修责任条款附加条款：2.1甲方负责租赁物的重大维修，但乙方使用过程中造成的损坏，乙方应承担维修费用。2.2甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。说明：本条款明确了租赁物维修的责任分配，确保租赁物的维护保养得到及时处理。同时，要求乙方在使用过程中对租赁物负责，避免因使用不当导致损坏。3.租赁期限延长条款附加条款：3.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并按照甲方届时确定的租金标准签订新的租赁合同。3.2甲方有权根据市场情况调整租金，乙方在租赁期限延长时应接受甲方提出的合理租金调整。说明：本条款为甲方提供了在租赁期满后对租金进行调整的权利，同时要求乙方提前通知甲方延长租赁的意愿，以便甲方做好相应的安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物改善条款附加条款：1.1乙方有权在不改变租赁物主体结构的前提下，对租赁物进行内部装修和改善，但应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。1.2装修和改善费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权根据合同约定要求甲方补偿相应费用。说明：本条款保障了乙方对租赁物进行改善的权利，同时要求乙方在改善前与甲方沟通，确保改善行为符合法律法规及租赁物的实际情况。2.租赁物使用权保障条款附加条款：2.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的独占使用权，不得干涉乙方的正常使用。2.2如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。说明：本条款确保乙方在租赁期间能够独立、不受干扰地使用租赁物，保障乙方的使用权。3.租赁物转租条款附加条款：3.1在租赁期限内，乙方有权将租赁物全部或部分转租给第三方，但必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.2转租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部义务。说明：本条款为乙方提供了转租的权利，同时要求乙方在转租时通知甲方，确保甲方对租赁物的控制权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。说明：本条款明确了中介方的服务内容和责任，确保中介方在提供租赁服务时的义务和责任。2.中介方权利义务条款附加条款：2.1中介方有权按照约定收取服务费用，但不得干预甲乙双方的合同履行。2.2中介方应协助甲乙双方解决租赁过程中的纠纷，维护双方合法权益。说明：本条款规定了中介方的权利和义务，保障中介方在提供服务过程中的权益，同时要求中介方在必要时协助解决纠纷。3.中介方责任免除条款附加条款：3.1如因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，中介方不承担任何责任。3.2中介方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。说明：本条款规定了中介方在特定情况下的责任免除，以及在过错情况下的责任承担，保障第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：租赁物使用权限制条款租赁物维修责任条款租赁期限延长条款2.乙方为主导时的附加条款：租赁物改善条款租赁物使用权保障条款租赁物转租条款3.有第三方中介时的附加条款：中介服务条款中介方权利义务条款中介方责任免除条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行租赁物的维修义务未经乙方同意，擅自改变租赁物用途或结构干涉乙方的正常使用租赁物2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物用途或结构擅自转租或分租租赁物在租赁物内从事违法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假信息导致合同无法履行未履行协助解决纠纷的义务未按约定收取服务费用违约行为的认定：违约行为由非违约方提出，并提供相应证据违约方在收到违约通知后，应在合理期限内进行核实并采取补救措施如违约方未在合理期限内采取补救措施，非违约方有权采取法律手段追究违约责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指与出租方签订租赁合同，获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指合同中约定的，由甲方出租给乙方使用的物品或设施。4.租赁期限：指合同中约定的，乙方使用租赁物的时间范围。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应在合同中明确租赁物的现状及维修责任，并在使用过程中注意证据留存，以便在出现损坏时明确责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付方式和期限，并在乙方逾期支付时，及时发出催款通知，必要时采取法律手段追讨。3.问题：租赁期间市