猪舍承包权纠纷

猪舍承包权纠纷合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方拥有猪舍的承包权，乙方愿意承包猪舍的使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条猪舍描述猪舍位于：（详细地址），占地面积约为：（面积），猪舍结构及设施符合国家相关养殖规定，能够满足乙方的养殖需求。第二条承包期限本合同的承包期限为：（年数），自合同生效之日起计算。第三条承包费用乙方应按下列方式向甲方支付承包费用：（详细费用及支付方式）第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用猪舍，并负责猪舍的日常维护和管理。2.乙方应合法从事养殖业务，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应按约定支付承包费用，并有权在合同到期后优先续约。4.乙方不得将猪舍转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取承包费用，并有权监督乙方使用猪舍的情况。2.甲方应保证猪舍的安全和合法性，确保乙方能够正常使用猪舍。3.甲方应提供猪舍的相关资料，并协助乙方办理相关手续。4.甲方不得干涉乙方正常使用猪舍，不得擅自提高承包费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的：（百分比）。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（甲方盖章）乙方：（乙方盖章）签订日期：（日期）一、附件列表：1.猪舍所有权证明文件2.猪舍使用权证明文件3.承包费用支付证明文件4.猪舍转让协议（如有）5.猪舍相关手续办理文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，擅自提高承包费用，认定为违约行为。2.甲方未保证猪舍的安全和合法性，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付承包费用，认定为违约行为。4.乙方将猪舍转让给第三方，未取得甲方书面同意，认定为违约行为。5.不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有猪舍承包权的一方。2.乙方：指承包猪舍使用权的一方。3.承包费用：指乙方按约定向甲方支付的费用，以换取猪舍的使用权。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同总金额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方未能按时支付承包费用，甲方应及时提醒乙方，并与乙方协商解决支付问题。如协商无果，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.猪舍使用问题：如甲方未能保证猪舍的安全和合法性，乙方有权要求甲方改正，或终止合同，并要求甲方支付违约金。3.猪舍转让问题：如乙方未经甲方书面同意将猪舍转让给第三方，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.不可抗力情况：如遇不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有猪舍承包权，希望将猪舍使用权承包给乙方。2.乙方需要使用猪舍进行养殖，愿意按约定支付