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文档简介
房屋承建合同住宅建设协议合同编号:__________一、房屋建设内容1.1甲方同意乙方在甲方土地上建设住宅楼一座,包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.2乙方应按照双方约定的建设标准、建设规模、建设周期进行住宅楼的建设。1.3甲方应提供建设住宅楼所需的土地、规划许可证等相关手续。二、建设标准及质量要求2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行住宅楼的建设。2.2乙方应保证住宅楼的建设质量,确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁。2.3乙方应承担建设过程中的质量监督、检验、检测等费用。三、建设规模及周期3.1住宅楼的建设规模为:地上____层,地下____层,建筑总面积为____平方米。3.2乙方应确保住宅楼在约定的建设周期内完工,建设周期自双方签订合同之日起计算,不超过____个月。四、合同价款及支付方式4.1双方确认,住宅楼的建设费用为人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点向乙方支付合同价款。4.3乙方应提供合法的税务发票,甲方按约定时间支付合同价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.土地使用权证2.规划许可证3.设计图纸4.施工方案5.建筑材料检测报告6.付款凭证7.税务发票8.验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供土地、手续等,导致工程延期。2.乙方未按约定标准、规模进行建设,或建设质量不达标。3.乙方未按约定周期完成建设,延期交付。4.甲方未按约定时间支付合同价款。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有人。2.乙方:指房屋承建方。3.合同价款:指双方约定的住宅楼建设费用。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到建设过程中的质量问题:及时停工,组织相关方进行整改,直至符合质量要求。2.遇到付款问题:查看合同约定,按照约定时间支付合同价款。3.遇到工期延误:查看合同约定,协商确定延期交付的违约金或采取其他补救措施。4.遇到不可抗力因素:及时通知对方,根据实际情况协商调整合同履行期限或履行方式。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有
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