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文档简介

房屋承建合同住宅建设协议合同编号：__________一、房屋建设内容1.1甲方同意乙方在甲方土地上建设住宅楼一座，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.2乙方应按照双方约定的建设标准、建设规模、建设周期进行住宅楼的建设。1.3甲方应提供建设住宅楼所需的土地、规划许可证等相关手续。二、建设标准及质量要求2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行住宅楼的建设。2.2乙方应保证住宅楼的建设质量，确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁。2.3乙方应承担建设过程中的质量监督、检验、检测等费用。三、建设规模及周期3.1住宅楼的建设规模为：地上____层，地下____层，建筑总面积为____平方米。3.2乙方应确保住宅楼在约定的建设周期内完工，建设周期自双方签订合同之日起计算，不超过____个月。四、合同价款及支付方式4.1双方确认，住宅楼的建设费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点向乙方支付合同价款。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按约定时间支付合同价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.设计图纸4.施工方案5.建筑材料检测报告6.付款凭证7.税务发票8.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地、手续等，导致工程延期。2.乙方未按约定标准、规模进行建设，或建设质量不达标。3.乙方未按约定周期完成建设，延期交付。4.甲方未按约定时间支付合同价款。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指房屋承建方。3.合同价款：指双方约定的住宅楼建设费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到建设过程中的质量问题：及时停工，组织相关方进行整改，直至符合质量要求。2.遇到付款问题：查看合同约定，按照约定时间支付合同价款。3.遇到工期延误：查看合同约定，协商确定延期交付的违约金或采取其他补救措施。4.遇到不可抗力因素：及时通知对方，根据实际情况协商调整合同履行期限或履行方式。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有

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