大院租凭合同

大院租凭合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租凭标的甲方出租的大院位于（具体地址），占地面积约为（面积），大院内的设施包括（列举主要设施）。第二条租凭期限租凭期限为（开始日期）至（结束日期）。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为（金额）元/月。2.乙方应在每月（日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用大院。2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金。3.乙方应妥善保管大院内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方不得擅自转租大院，不得在大院内从事违法活动。5.乙方应遵守大院的管理规定，服从甲方的管理。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定的期限和方式收取租金。2.甲方应保证大院的基本设施正常运行，如出现故障，甲方应及时维修。3.甲方应按照约定提供大院的管理服务。4.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。第六条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方未按照约定提供大院的使用条件，乙方有权解除合同。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.大院所有权证明文件2.大院现状图片及设施清单3.租凭合同补充协议4.大院管理规章制度5.乙方经营范围及活动计划6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供大院使用条件未按时维修大院设施干涉乙方正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用大院擅自转租或从事违法活动3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约责任根据合同约定和法律规定进行承担三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有大院使用权并出租给他人的当事人2.承租方（乙方）：租用大院并支付租金的当事人3.租凭期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：乙方为使用大院支付给甲方的费用5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后收取滞纳金，严重时可解除合同2.问题：大院设施损坏解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担3.问题：乙方擅自转租解决办法：解除合同，收回大院使用权，乙方支付违约金4.问题：甲方未按约定提供使用条件解决办法：甲方应及时修复设施，如不修复可解除合同5.问题：大院管理纠纷解决办法：双方协商解决，或请教专业法律人士进行调解五、所有应用场景：1.企业办公场地租凭2.