买卖房屋款项结算纠纷

买卖房屋款项结算纠纷合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买后房屋的所有权归乙方所有。第二条房价款2.1双方同意，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。4.3乙方应按本合同约定支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房发票4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房价款。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定的情况不符。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付房价款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担逾期过户的违约责任，并要求甲方尽快办理过户手续。4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定的情况不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照实际状况履行合同。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出